Bewertung von Freizeitimmobilien, VerkehrswertgutachtenFreizeitimmobilien

Bewertung von Ferien- und Freizeitimmobilien:

  • Managementimmobilien, Betreiberimmobilien
  • Marktbedingungen und Trends
  • Wirtschaftliche Nutzungsdauer und Modernisierungsrisiko
  • Nutzungsmix und Auslastungsgrad
  • Wertermittlung von Gasthäusern und Hotelimmobilien
  • Wertermittlung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen
  • Wertermittlung von Kinos, und Kinozentren
  • Wertermittlung von Bowlingbahnen

MietwertgutachtenMietwertgutachten

Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaumobjekte:

  • Begründungsmittel
  • Vergleichsdaten
  • Mietwertermittlung
  • Mietwertgutachten
  • Wohn- und Nutzflächenermittlung
  • Rechtliche Grundlagen

Bauteil FassadeBauteil Fassade

Fassendenschäden mit Ursachenanalyse und Empfehlungen, Schadensbilder, Beurteilung:

  • Grundlagen
  • Fassadentypologien
  • materialspezifische Besonderheiten
  • Frühzeitiges Erkennen von Schäden
  • Bauteilschäden Fassade
  • Schadensprävention

Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie:

zertifikat thomas braun 1 200Grundlagen der Wertermittlung
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Grundlagen des Gutachterwesens
  • Bodenwertberechnung
  • Sachwertverfahren (NHK 2010)
  • Ertragswertverfahren (ImmoWertV)
  • Aufbau eines Gutachtens nach BauGB § 194
  • Vorgaben EnEV
zertifikat thomas braun 2 200Grundstücksmarktbericht
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Gutachterausschuss, Bodenrichtwertkarte, Bebauungsplan
  • Berechnung von Liegenschaftszinssätzen und Marktanpassungsfaktoren
  • Rechtliche Grundlagen der Gutachterpraxis
  • Besondere örtliche Kenntnisse des Sachverständigen
  • Mietspiegel, Systematik Mietwertgutachten
  • Bewertungsgesetz, relevante Verfahren zur Wertermittlung
zertifikat thomas braun 3 200Rechte und Lasten in der Wertermttlung
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Grundbuch, öffentliche Lasten, persönliche Dienstbarkeiten
  • Nießbrauch an Grundstücken, Wohnrechte, Nutzungsrechte
  • Erbbaurechte, Erbbaugrundbuch, Vermächtnisse
  • Rechtsgrundlagen Gutachterwesen
  • Erstellung eines Erpachtgutachtens
zertifikat thomas braun 4 200Gewerbe- und Sonderimmobilien
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Gaststätte als Gewerbeimmobilie, Beherbergungsimmobilien
  • Industrieimmobilien, Gewerbezentren, Handelsimmobilien
  • Bibliotheken, Krankenhäuser
  • Immobilien der öffentlichen Hand
  • Sonderfall Denkmalschutz
  • Residualwertverfahren
zertifikat thomas braun 5 200Internationale Wertermittlungsverfahren
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Pfandbriefgesetz
  • Basel II
  • Beleihungswertverordnung (BelWertV)
  • Discounted Cash-Flow-Verfahren
  • Monte-Carlo-Methode, Elwood-Verfahren
  • Beleihungswertverfahren
zertifikat thomas braun 6 200Prüfungsvorbereitungsseminar
für die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die Prüfung nach PersCert TÜV
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):
  • Wirtschaftliche Kenntnisse
  • Technische Kenntnisse
  • Rechtliche Kenntnisse
  • Wertermittlungsverfahren
  • Anforderungen des Gutachtens an die DIN EN ISO/IEC 17024

Logos

Zertifizierter und TÜV-geprüfter Immobilien-Sachverständiger