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Wertermittlung durch Experten

Wertermittlung durch Experten

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wertermittlung für alle Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Bewertung aller bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV) sowie nach DIN EN ISO/IEC 17024 (SachZert), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter im Rahmen der Immobilienbewertung.

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.

Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die Immobilienbewertung in der abgekürzten und verdichtete Form, anstelle eines rechtssicheren Verkehrswertgutachtens.

Alle Immobilienarten

Alle Immobilienarten

Zertifiziert und qualifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien

Immobilienbewertung aller Wohnimmobilien. Zum Beispiel Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen oder auch Mehrfamilienhäuser.

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien

Zum Beispiel Büroimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser, Produktionsbetriebe, Lagerhäuser, Werkstätten. Ich stehe Ihnen für die Immobilienbewertung aller Formen von gewerblich genutzter Immobilien zur Verfügung.

Sonder- und Spezialimmobilien

Sonder- und Spezialimmobilien

Mein Spezialgebiet, die Immobilienbewertung von allen Sonder- und Spezialimmobilien, wie zum Beispiel Schlösser, Burgen, Herrenhäuser, kommunaler Immobilien, aber auch Kläranlagen, Einkaufszentren usw. Die Ausprägungen sind ungezählt, sprechen Sie mich gerne an.

eucert     TUEV zertifiziert

Thomas Braun - nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger

Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) und vom TÜV Rheinland für die Immobilienbewertung aller bebauten und unbebauten Grundstücke.

Ich stehe Ihnen persönlich bundesweit zur Verfügung.

4 Logos Webseite

634

Wohnimmobilien

darunter Eigentumswohnungen, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bungalows etc.

498

Gewerbeimmobilien

darunter Produktionsgebäude, Handelsimmobilien, Logistikhallen, Bürogebäude, Ärztehäuser etc.

164

Sonderimmobilien

darunter eine Kläranlage, Mühlen, Schulen, Hotels, Ferienhäuser, Ferienwohnungen etc.

126

Unbebaute Grundstücke

darunter Landwirtschaftsflächen, Bauland, Fortwirtschaftsflächen, Unland, Land am Bodden etc.

Wertgutachten: fair. unabhängig. kompetent.

Wohn-, Gewerbe-, Sonder- und Spezialimmobilien

Taxierung des Immobilienwertes auf Basis von Daten, Fotos und Dokumenten

In manchen Fällen genügt eine Werteinschätzung, rein auf Basis vorliegender Informationen, Fotos und Unterlagen. Ohne Ortsbegehung durch einen Gutachter.

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine echte individuelle und von einem zertifizierten Sachverständigen durchgeführte Berechnung zur Einschätzung des wahrscheinlichen Verkehrswertes. Durchgeführt auf Basis der Vorgaben der ImmoWertV nebst Richtlinien, angelehnt an die übliche Vorgehensweise bei der Verkehrswertermittlung. Es erwartet Sie also keine seelenlose automatische Berechnung durch einen Computer, sondern eine objektive, unabhängige und nachvollziehbare Wertscheinätzung (Taxierung) durch einen zertifizierten Sachverständigen!

Hinweis: diese Werteinschätzung basiert rein auf Ihren Angaben und erfolgt ohne eine Ortsbegehung durch den Sachverständigen. Sie ist natürlich nicht mit einem Verkehrswertgutachten (oder Kurzgutachten) vergleichbar und kann nicht als ein solches verwendet werden.

Verfügbar ist diese Werteinschätzung für:

  • Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ähnliche Objekte
  • Eigentumswohnungen, Teileigentum
  • Unbebaute Grundstücke

Und sofern keine wertrelevanten Lasten/Rechte zu berücksichtigen sind.

Diese Art der Werteinschätzung hat natürlich nichts mit einem rechtsverbindlichen Verkehrswertgutachten oder einem Kurzgutachten zu tun. Der Wert wird jedoch durch einen unabhängigen und unparteiischen Sachverständigen auf Basis der gleichen Kriterien ermittelt. Wenn Sie diese kostengünstige Form der Schätzung beauftragen möchten, bekommen Sie von mir ein Formular. Hier tragen sie die erforderlichen Angaben ein. Für die Unterlagen bekommen Sie einen Zugang zu einem privaten Datenraum auf meinem Server, in den Sie alle Unterlagen und Fotos ganz einfach hochladen können.

Auf dieser Basis recherchiere ich die nötigen weiteren Daten und erstelle die Schätzung. Sie erhalten ein pdf-Dokument mit dem Ergebnis und auf Wunsch auch eine gedruckte und gebundene Fassung.

Diese Leistung stelle ich ebenfalls bundesweit zur Verfügung.
Der Preis beträgt bundesweit pauschal € 290,- incl. MwSt. für alle Bundesländer mit Ausnahme von Baden-Württemberg, Bayern, Bremen und Niedersachen. Für diese beträgt der Pauschalpreis € 340,- incl. MwSt. (Hintergrund: In diesen Ländern sind einige unverzichtbare Informationen leider kostenpflichtig, die in den übrigen kostenlos zugänglich sind.)


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung vom TÜV-Rheinland (PersCertTÜV) sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Gutachten zur Restnutzungsdauer

Gutachten zum Nachweis der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Das Finanzamt erwartet, dass das...

Völkerschlachtdenkmal Winter '23

Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig ist ein beeindruckendes Bauwerk, das an die Napoleonischen Kriege und die darin...

Unterstützung gesucht!

Ich habe einen recht großen Auftrag erhalten und suche nach tatkräftiger Unterstützung bei der Bewertung einer Reihe...

Die Villa am Bernsteinsee

Am Rande eines Besuches in Bitterfeld, Anlass war der Ortstermin für ein Verkehrswertgutachten über eine...

Burg Wendelstein

Ich bin gern unterwegs! Das ist einer der Gründe, warum ich für die Immobilienbewertung nicht nur in Essen und...

Energieausweis nach GEG

Ab dem 1. Mai 2021 werden Energieausweise nur noch nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) ausgestellt. Damit endet im...

News aus der Immobilienwelt

Balkonkraftwerke

Balkonkraftwerke Nachdem der Bundestag das sog. Solarpaket I beschlossen hatte wurde es nun am 26.4.2024 auch vom Bundesrat gebilligt und sieht Änderungen...

Dekoration und Beschattung auf dem Balkon

Dekoration und Beschattung auf dem Balkon Grundsätzlich haben Mieter die Freiheit, ihren Balkon nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie können also...

BRAUN ImmoWert - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

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