Grundstücksmarktbericht

2. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie

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Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Gutachterausschuss, Bodenrichtwertkarte, Bebauungsplan
  • Berechnung von Liegenschaftszinssätzen und Marktanpassungsfaktoren
  • Rechtliche Grundlagen der Gutachterpraxis
  • Besondere örtliche Kenntnisse des Sachverständigen
  • Mietspiegel, Systematik Mietwertgutachten
  • Bewertungsgesetz, relevante Verfahren zur Wertermittlung

Diese Seminarreihe diente der Vertiefung der Inhalte des vorhergegangenen Blocks. Rechtliche Rahmenbedingungen, die verschiedenen Institutionen und die Dokumente. Die Aufgaben der Gutachterausschüsse, deren Zusammensetzung und Funktion. Inbesondere wurden eingehend die Arbeitsweise und die Methoden besprochen, mit denen die Gutachterausschüsse die zur Wertermittlungen relevanten Daten ermitteln. Das sind neben dem Bodenrichtwert insbesondere auch die Liegenschaftszinssätze und die Sachwertfaktoren (= Marktanpassungsfaktoren).

In diesem Seminarblock wurde auch vermittelt, welche Instrumente und Methoden zur Verfügung stehen, mit denen der ortsfremde Sachverständige sich schnell und fundiert die nötige Ortskenntnis aneignen kann. Weitere Themen waren die Erstellung von Mietwertgutachten und die Beleihungswertermittlung. Wie auch schon der erste Block war auch dieser wieder mit reichlich Praxis vor Ort untersetzt.



Wertermittlung für alle Immobilienarten

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Fotos auf dieser Webseite

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

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Thomas Braun - Sachverständiger

Ich bin zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Wertermittlung bebauter sowie unbebauter Grundstücke. Zudem bin ich auch vom TÜV Rheinland zertifiziert. Ich biete Ihnen höchste Qualifikation gepaart mit reichhaltiger Erfahrung.

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Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienwertermittlung
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