Rechte und Lasten in der Wertermttlung

3. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie

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Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Grundbuch, öffentliche Lasten, persönliche Dienstbarkeiten
  • Nießbrauch an Grundstücken, Wohnrechte, Nutzungsrechte
  • Erbbaurechte, Erbbaugrundbuch, Vermächtnisse
  • Rechtsgrundlagen Gutachterwesen
  • Erstellung eines Erpachtgutachtens

Ein ganz wesentlicher Aspekt vieler Verkehrswertermittlungen sind die Rechte und Lasten, die häufig den Wert eines Objektes in sehr erheblicher Weise beeinflussen. So kann ein recht langjähriges Wohnungsrecht, je nach Ausprägung, den Sach- und Ertragswert drastisch gen Null führen. Aber auch die vielen anderen verschiedensten Formen und Ausprägungen grundstücksbelastender Rechte wurden instensiv besprochen. Ein breiten Raum nahm das Thema Erbbaurecht ein.

Auch diese Seminarreihe war zu einem Teil theoretischer Natur um die Graundlagen zu vermitteln, zum andren Teil aber auch wieder sehr praktisch mit Ortsbegehungen an konkreten Objekten.


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Fotos auf dieser Webseite

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

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Thomas Braun - Sachverständiger

Ich bin zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Wertermittlung bebauter sowie unbebauter Grundstücke. Zudem bin ich auch vom TÜV Rheinland zertifiziert. Ich biete Ihnen höchste Qualifikation gepaart mit reichhaltiger Erfahrung.

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Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienwertermittlung
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