Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

Aktuelle Beiträge

  • Galerie der Referenzobjekte

    Ein visueller Rundgang durch meine Wertermittlungspraxis In dieser Galerie sind einige Liegenschaften dargestellt, für die ich im weiterlesen
  • Wohn- und Geschäftshaus

    Wohn- und Geschäftshaus Diese schöne Gründerzeithaus hatte bei der Wertermittlung die eine oder andere Überraschung parat. Bis auf eine weiterlesen
  • Mehrfamilienhaus

    Mehrfamilienhaus Die Wertermittlung für dieses Mehrfamilienhaus war von zahlreichen Anbauten, Umbauten und Aufbauten im Anschluss an eine weiterlesen
  • Wasserschloss

    Wasserschloss Die Bewertung dieser Liegenschaft hatte gleich eine ganzen Strauß an Herausforderungen. Das Wasserschloss an sich, Denkmalschutz weiterlesen
  • Alte Schmiede

    Alte Schmiede Im Zuge der Wertermittlung eines nahgelegenen Wasserschlosses, galt es auch diese denkmalgeschützte alte Schmiede zu weiterlesen
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Besucher:  Heute 37   |   Gestern 144   |   Gesamt 916446

Marktkonforme Bewertung von besonderen objektspezifischen Gegebenheiten (bog) in der Immobilienwertermittlung

180419_Sprengnetter_boG_marktkonform_bewerten

Kursinhalte:

  • Grundsätze zur Berücksichtigung der boG in den Wertermittlungsverfahren
  • Zustandsbesonderheiten
    • Baumängel (z. B. unwirtschaftlihce Grundrisse)
    • fehlende Fertigstellung
    • unzeitgemäßer Gebäudestandard (Unterhaltungsstau, Modernisierungserfordernisse etc.)
    • ausstehende grundstücksbezogene Abgaben (z. B. Erschließungskosten, Ausgleichsbeiträge)
    • Umnutzunbgsaufwand (ehemalige Schulen, Kirchen etc.)
    • zwingend bei Erwerbdurchzuführende Maßnahmen (z. B. nach EnEV)
  • Ergebnisbesonderheiten
    • Mehr- oder Mindermieten
    • Wohnungsrecht, Nießbrauch u. ä. am Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus
    • Leerstand bei Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus ist vermietet, vorübergehnder und struktureller Leerstand
  • Arbeitshilfen (Erläuterung von Modellen, Tabellen und Fachsoftware)
  • Praxisbeispiele

Die boG,die "besonderen objektspezifischen Gegebenheit" sind sehr häufig ein entscheidender Part einer Verkehrswertermittlung. Der Gautachter hat besonderes Augenmerk darauf zu legen, diese fundiert und qualifiziert zu erfassen und zu bewerten. Die Punkte oben geben bereits ein Einblick, wie differenziert und umfangreich das Thema ist. Ich empfand das Seminar als sehr spannend und hilfreich für die tägliche Praxis.


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbe

Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede...

Spezielles

Wertermittlung von Sonder-/Spezialimmobilien - mein Spezailgebite. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete...

Unbebautes

Bewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke, wie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den...

Oben fertig, unten fertig...

... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich, nicht was die Motivation war, vermute nur, dass es...

Bewertung von Steinbrüchen

Kürzlich war ich in Bayern zu einem Ortstermin bei dem es darum ging, unter anderem einige...

Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

ESSEN • LEIPZIG • BUNDESWEIT

0800 6647 011

(kostenfrei im deutschen Netz)

Sprechen Sie mich an, ich stehe Ihnen gern zur Verfügung!