Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

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Marktkonforme Bewertung von besonderen objektspezifischen Gegebenheiten (bog) in der Immobilienwertermittlung

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Kursinhalte:

  • Grundsätze zur Berücksichtigung der boG in den Wertermittlungsverfahren
  • Zustandsbesonderheiten
    • Baumängel (z. B. unwirtschaftlihce Grundrisse)
    • fehlende Fertigstellung
    • unzeitgemäßer Gebäudestandard (Unterhaltungsstau, Modernisierungserfordernisse etc.)
    • ausstehende grundstücksbezogene Abgaben (z. B. Erschließungskosten, Ausgleichsbeiträge)
    • Umnutzunbgsaufwand (ehemalige Schulen, Kirchen etc.)
    • zwingend bei Erwerbdurchzuführende Maßnahmen (z. B. nach EnEV)
  • Ergebnisbesonderheiten
    • Mehr- oder Mindermieten
    • Wohnungsrecht, Nießbrauch u. ä. am Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus
    • Leerstand bei Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus ist vermietet, vorübergehnder und struktureller Leerstand
  • Arbeitshilfen (Erläuterung von Modellen, Tabellen und Fachsoftware)
  • Praxisbeispiele

Die boG,die "besonderen objektspezifischen Gegebenheit" sind sehr häufig ein entscheidender Part einer Verkehrswertermittlung. Der Gautachter hat besonderes Augenmerk darauf zu legen, diese fundiert und qualifiziert zu erfassen und zu bewerten. Die Punkte oben geben bereits ein Einblick, wie differenziert und umfangreich das Thema ist. Ich empfand das Seminar als sehr spannend und hilfreich für die tägliche Praxis.


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Produktion, Handel, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede verdient eine gesonderte Betrachtung und...

Sonderimmobilien

Immobilien mit herausragenden Besonderheiten. In einer Bewertung spielen diese eine entscheidende Rolle, auch wenn sie zu Wohnzwecken oder...

Spezialimmobilien

Hierunter sind Immobilien zu verstehen, die nur für ein bestimmtes Gewerbe oder einen sehr speziellen Zweck gebaut wurden. So speziell, dass sie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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