Seminar "Objektbegehung in der Praxis"

200518_Baumaengel_und_Bauschaeden_in_der_Wertermittlung

Seminarinhalte:

  • ImmoWertV
  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
  • Sachwertrichtlinie
  • Bauschäden – Kosten
  • Marktuntersuchungen
  • Von Kosten zum Wert
  • Beispiele
    • Ballungsgebiete
    • ländliche Gegend
  • Ausblick

Kaum ein Objekt ist ohne irgendeinen Schaden und irgendeinen Mangel, den es wertmäßig in der Ermittlung des Verkerswertes zu berücksichtigen gilt. Das Thema ist sehr vielschichtig, zumal sehr häufig die Schadensbeseitigungskosten ganz andere sind als der Wertabzug, der vorgenommen ist. Hier spielen viele Faktoren eine Rolle. Ein Käufer in einem heißumkämpften Markt, wie häufig in Großstädten, ist deutlich eher geneigt Mängel und Schäden ohne Wertabschlag hinzunehmen, als dies in in ländlichen Regionen vielleicht der Fall ist. Und schon hat ein und derselbe Schaden einen komplett anderen Werteinfluss.

Ich besuche immer wieder gern Seminare zu diesem Thema. Es ist sehr interessant, die verschiedenen Sichtweisen der Kollegen kennzulernen und daraus einen Mehrwert für mich und meine Gutachten zu gewinnen.


 

BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Das Gohliser Schlösschen

Ich war unterwegs, um Bilder für meine neue Webseite Schlösser, Burgen, Herrenhäuser zu machen. Meine...

Gutachter on tour

Der Schwerpunkt ist eindeutig. Meine beruflichen Wurzeln liegen ganz klar im Controlling. Ich habe es schon immer...

Bewertung von Hotelimmobilien

Es gibt in Deutschland so viele Hotels verschiedenster Typen, dass man eigentlich meinen könnte, ihre Bewertung...

Kraftwerk

Wo auch immer man im Leipziger Südraum unterwegs ist, fast überall sieht man das Braunkohlekraftwerk in...

Nicht nur ein Bergbaupavillon

Eine sehr spezielle Spezialimmobilie. Lange bevor der Zwenkauer See fertig geflutet war und lange bevor man auch nur...

Zechenimmobilien

Im Ruhrgebiet gab es ungezählte Zechen, viele der Immobilien wurden nach dem Ende der Steinkohleära abgerissen, aber...

News aus der Immobilienwelt

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

ESSEN • LEIPZIG • BUNDESWEIT

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