Land- und forstwirschaftliche Flächen in der Verkehrswertermittlung

 Aus der Paxis: Luftbild einer zu bewertenden Waldflächen in Rheinland-Pfalz 

Es kommt relativ häufig vor, dass im Rahmen der Verkehrswertermittlung von Wohnhäusern auch zugehörige land- und forstwirtschaftliche Flächen mit zu bewerten sind. Ich treffe dies insbesondere im ländlichen Raum immer wieder an. Meist sind die Flächen relativ überschaubar. Selten sind sie größer als 3 ha, das entspricht 30.000 m².

Dennoch müssen natürlich auch diese Flächen ordentlich und fundiert bewertet werden! Um meine Kenntnisse in diesem Bereich zu vertiefen, habe ich kürzlich ein sehr spannendes und interessantes Praxisseminar zum Thema Waldbewertung besucht.

Zur Dokumentation setze ich - soweit es die Gegebenheiten zulassen - auch gern meine Drohne ein. Der Blick von oben gibt, gerade bei solchen Flächen, eine ganz andere Perspektive. Manchmal sind die Flächen auch nicht zugänglich. Auch in diesem Fall lassen sich aus dem Luft zusätzliche Erkenntnisse und Informationen gewinnen.

Es sind natürlich im Internet auch Satellitenbilder oder auch Luftbilder, die aus Flugzeugen gemacht wurden, verfügbar. Aber die sind natürlich nicht stichtagsaktuell und zeigen in der Regel auch nicht die Ausschnitte und Perspektiven die ich sehen bzw. dokumentieren möchte.

Kontakt zum Autor: Thomas Braun | Tel. 0151 4012 9681 | Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!



Beitragsbild(er): © Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienbewertung, Essen|Leipzig

 

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Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

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Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Frühmorgens im Weinberg

Ich bin gern frühmorgens unterwegs, insbesondere wenn ich meiner zweiten Leidenschaft, der Fotografie, nachgehe....

Zerstörungsfreie Bauwerksuntersuchung

Der Sanierungsbedarf an bestehenden Bauwerken und Gebäuden vorangegangener Generationen wächst enorm. So...

Bewertung von Waldflächen

Es kommt relativ häufig vor, dass im Rahmen der Verkehrswertermittlung von Wohnhäusern auch zugehörige...

Bewertung von Schlössern, Burgen und Herrenhäusern

Neben der Bewertung von allen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist mein Spezialgebiet die Wertermittlung von Sonder- und...

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