Ein Beispiel aus der täglichen Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Gartenlaube, ohne Grundstücksanteil.
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gartenlaube im Kreis Oberspreewald-Lausitz hatte eine Reihe von Herausforderungen. Die Datenlage war überaus dünn, ich hatte keinen Zugang zum Grundstück und schon gar nicht zum Objekt. Die erste Herausforderung bestand in der Vorbereitung schon darin, den Standort des Objektes überhaupt erstmal ausfindig zu machen...
Weiters war hier besonders, dass der Wert des Bodens keine Rolle spielte. Der Pächter der Parzelle war gestorben, der Pachtvertrag endete mit Ableben und ging an den Gartenverein, die Bebauung jedoch verblieb in der Erbmasse. Ein interessanter Fall, hatte ich so auch noch nicht.
Im Ortstermin hatte ich die Laube dann aber sehr gut gefunden, zum Glück war sie von auch außen recht gut einschätzbar. Und mit dem Einsatz der Drohne konnte ich mir auch hintere Gebäudeteile recht gut anschauen.
Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Zuordnung:
• Sonder- und Spezialimmobilien
Auftrag:
Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Auftraggeber:
Privat
Region:
Brandenburg, Kreis Oberspreewald-Lausitz
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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