1. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie

zertifikat thomas braun 1 grundlagen der wertermittlung

Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Grundlagen des Gutachterwesens
  • Bodenwertberechnung
  • Sachwertverfahren (NHK 2010)
  • Ertragswertverfahren (ImmoWertV)
  • Aufbau eines Gutachtens nach BauGB § 194
  • Vorgaben EnEV

Das erste Seminar an der Europäischen Sachverstänidgen-Akademie in Leipzig. Beginn einer achtmonatigen Intensivausbildung, die ihren krönenden Abschluss in der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und zudem nach zur Zertifizierung durch den TÜV-Rheinland (PERSCertTÜV) finden sollte. Ein langer und sehr arbeitsintensiver Weg lag vor mir. Aber auch ein hochinteressanter und niemals steiniger Weg. Jeder der vielen Tage hat mir sehr viel Freude bereitet und ich wusste von Anbeginn, dass es die richtige Entscheidung war, diesen Weg zu gehen.

Dieses Grundlagenseminar hat die Basis geschaffen. Insbesondere die Einführung in die Bautechnik war sehr wichtig und hochinteressant. Ich bin schon immer sehr technikbegeistert, aber an die Verkehrswertmittlung kam ich über die kaufmännische Seite der Thematik. Es galt also, das technische Wissen auf das nötige Niveau anzuheben. Das ist gelungen! Ein weiterer Schwerpunkt waren die bewertungstheoretischen und rechtlichen Grundlagen. Die intensive Auseinandersetzung mit den Wertermittlungsverfahren gehörte genauso dazu, wie die Grundlagen der Gutachtenerstellung. Bis hin zur Durchführung eines Ortstermins "am lebenden Objekt". Gemeint ist, dass der Termin nicht theoretisch sondern sehr praktisch direkt vor Ort in einem bewohnten Objekt stattfand. Anschließend war ein komplettes Verkehrswertgutachten auf Basis und unter Anwendung des Gelernten eigenständig zu erstellen.

Das war der Anfang. Und der Anfang war klasse! Mit meiner intensiven und fundierten betriebswirtschaftlichen Vorbildung gepaart mit meinen umfangreichen Controllingkenntnissen, insbesondere aus der Unternehmensbewertung, fühlte ich mich zu Hause. Die Verkehrswertermittlung war und ist MEIN Thema!



BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Frühmorgens im Weinberg

Ich bin gern frühmorgens unterwegs, insbesondere wenn ich meiner zweiten Leidenschaft, der Fotografie, nachgehe....

Zerstörungsfreie Bauwerksuntersuchung

Der Sanierungsbedarf an bestehenden Bauwerken und Gebäuden vorangegangener Generationen wächst enorm. So...

Bewertung von Waldflächen

Es kommt relativ häufig vor, dass im Rahmen der Verkehrswertermittlung von Wohnhäusern auch zugehörige...

Bewertung von Schlössern, Burgen und Herrenhäusern

Neben der Bewertung von allen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist mein Spezialgebiet die Wertermittlung von Sonder- und...

Strandimmobilien

Manchmal trügt der Schein... In der Tat, denn schaut man genau hin, stellt man fest, dass die ehemaligen Wagen...

Das Gohliser Schlösschen

Ich war unterwegs, um Bilder für meine neue Webseite Schlösser, Burgen, Herrenhäuser zu machen. Meine...

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