Zertifiziert und qualifiziert für die Bewertung von Eigentumswohnungen.



Wohnungseigentum ist eine Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Es wird durch Eintragung in das Grundbuch begründet, d. h. jede Wohnung erhält bei der Begründung ein eigenes Grundbuchblatt und kann damit wie jede andere Immobilie verkauft, verschenkt oder belastet werden.

Korrekt heißt es Sondereigentum (Wohnungseigentum) oder Sondereigentum (Teileigentum). Bei letzterem bezeichnet 'Teileigentum' das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes, in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. Der Unterschied zum Wohneigentum (= Eigentumswohnung) besteht einzig und allein in der Nutzung. Häufig finden sich hier gewerbliche Nutzungen: Ladengeschäfte, Praxis-, Büro- oder Kellerräume und auch Garagen. Also Gewerberäume.

Diese Immobilien und Liegenschaften gehören - neben den Ein- und Zweifamilienhäusern - zu den Objekten für die am häufigsten Gutachten, Bausubstanz-Analysen und Werteinschätzungen beauftragt werden. Die Anlässe sind vielfältig, häufig wird eine unabhängige Einschätzung zur Fundierung einer Kauf- oder Verkaufentscheidung benötig. Aber auch im Falle von Finanzierungen, Streitigkeiten aller Art, Erbauseinandersetzungen oder für Widersprüche gegen Finanzamtseinschätzungen werden insbesondere rechtskräftige Verkehrswertgutachten benötigt und beauftragt.

Meine Qualifikation und Zertifizierung umfasst alle Immobilienarten und ist nicht regional beschränkt. Ich bin für die Erstellung von Verkehrswertgutachten im gesamten Bundesgebiet zertifiziert und stehe Ihnen deutschlandweit zur Verfügung

Beitragssbild: © Thomas Braun, Essen|Leipzig

Immobilienarten und -typen

Parkhäuser

Ein Parkhaus (manchmal auch als… weiterlesen

Schulen

Eines der wohl imposantesten und… weiterlesen

Gasthäuser

Ein sehr typisches Beispiel für… weiterlesen

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien definieren sich eher… weiterlesen

Sondereigentum (Teileigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des… weiterlesen

Ausflugslokale

Ausflugslokale gehören zu der großen… weiterlesen

Hauptbahnhöfe

Der Hauptbahnhof ist in vielen… weiterlesen

Krankenhäuser

Unter einem Krankhaus versteht man… weiterlesen

Eigentumswohnungen

Wohnungseigentum ist eine Form des… weiterlesen

Teileigentumsflächen

Wohnungseigentum ist eine Form des… weiterlesen

Mehrfamilienhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus,… weiterlesen

Hotels

Ein sehr typisches Beispiel für… weiterlesen

Bürogebäude

Bürogebäude prägen heute große Teile… weiterlesen

Aussichtstürme

Solche Türme sind in der… weiterlesen

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch… weiterlesen

Ferienapartments

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser… weiterlesen

Reihenmittelhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer… weiterlesen

Jagdschlösser

Ich interessiere mich für ausnahmslos… weiterlesen

Reihenhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer… weiterlesen

Ferienhäuser

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser… weiterlesen

Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke bzw. Immobilien definieren… weiterlesen

Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des… weiterlesen

Kirchen

Die Wikipedia schreibt zu diesem… weiterlesen

Kliniken

Auf dem Bild sieht man… weiterlesen

Ferienwohnungen

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser… weiterlesen

Lager- und Produktionsgebäude

Einen großen Anteil bei der… weiterlesen

Mehrfamilienwohnhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus,… weiterlesen

Staumauern

Infrastrukturanlagen wie diese Staumauer am… weiterlesen

Abbruchhäuser

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im… weiterlesen

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