Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

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Zertifiziert und qualifiziert für die Bewertung von Schulen.

Schulen - Verkehrswert, Marktwert, Wertermittlung

Eines der wohl imposantesten und zugleich am schönsten gelegenen Schulgebäude, das Gymnasium St. Augustin in Grimma. Die Lage direkt am Ufer der Mulde, bringt bei Hochwasser natürlich so manches Mal erhebliche Problem mit sich. Grimma kann von den Fluten 2002 und 2013 noch ein sehr schmerzvolles Lied singen.

Doch die Schäden sind beseitig, das Schulgebäude steht strahlend da, wie eh und je.

Schulen gehören zu den kommunalen Gebäuden. In der Wertermittlung gehören sie zu den Sonder- und Spezialimmobilien, bei deren Bewertung meist der Ertragswert eine große Rolle spielt. Das lässt sich auch bei solchen Gebäude grundsätzlich unter der Fiktion eines vermietenden Investors ermitteln.

Man muss aber natürlich den Einzelfall sehr genau beleuchten, es gibt verschiedenste Konstellation und Ausprägungen.

Meine Qualifikation und Zertifizierung umfasst alle Immobilienarten und ist nicht regional beschränkt. Ich bin für die Erstellung von Verkehrswertgutachten im gesamten Bundesgebiet zertifiziert und stehe Ihnen deutschlandweit zur Verfügung


 

Beitragssbild: © Thomas Braun, Essen|Leipzig

 

Immobilienarten und -typen

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien definieren sich eher weiterlesen
Bürogebäude

Bürogebäude

Bürogebäude prägen heute große Teile weiterlesen
Parkhäuser

Parkhäuser

Ein Parkhaus (manchmal auch als weiterlesen
Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke bzw. Immobilien definieren weiterlesen
Ferienwohnungen

Ferienwohnungen

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Reihenhäuser

Reihenhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Aussichtstürme

Aussichtstürme

Solche Türme sind in der weiterlesen
Kirchen

Kirchen

Die Wikipedia schreibt zu diesem weiterlesen
Ausflugslokale

Ausflugslokale

Ausflugslokale gehören zu der großen weiterlesen
Hotels

Hotels

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Abbruchhäuser

Abbruchhäuser

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im weiterlesen
Sondereigentum (Teileigentum)

Sondereigentum (Teileigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Krankenhäuser

Krankenhäuser

Unter einem Krankhaus versteht man weiterlesen
Ferienhäuser

Ferienhäuser

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Schulen

Schulen

Eines der wohl imposantesten und weiterlesen
Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Teileigentumsflächen

Teileigentumsflächen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Ferienapartments

Ferienapartments

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Reihenmittelhäuser

Reihenmittelhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Lager- und Produktionsgebäude

Lager- und Produktionsgebäude

Einen großen Anteil bei der weiterlesen
Gasthäuser

Gasthäuser

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch weiterlesen
Staumauern

Staumauern

Infrastrukturanlagen wie diese Staumauer am weiterlesen
Jagdschlösser

Jagdschlösser

Ich interessiere mich für ausnahmslos weiterlesen
Hauptbahnhöfe

Hauptbahnhöfe

Der Hauptbahnhof ist in vielen weiterlesen
Mehrfamilienwohnhäuser

Mehrfamilienwohnhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Kliniken

Kliniken

Auf dem Bild sieht man weiterlesen
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BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Produktion, Handel, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede verdient eine gesonderte Betrachtung und...

Sonderimmobilien

Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete Funktion erfüllen, die sich von einer Wohnraumnutzung und einer üblichen...

Spezialimmobilien

Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete Funktion erfüllen, die sich von einer Wohnraumnutzung und einer üblichen...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

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... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich, nicht was die Motivation war, vermute nur, dass es...

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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