Immobilienbewertung von Sondereigentum (Wohnungseigentum).

Immobilienbewertung Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Es wird durch Eintragung in das Grundbuch begründet, d. h. jede Wohnung erhält bei der Begründung ein eigenes Grundbuchblatt und kann damit wie jede andere Immobilie verkauft, verschenkt oder belastet werden.

Korrekt heißt es Sondereigentum (Wohnungseigentum) oder Sondereigentum (Teileigentum). Bei letzterem bezeichnet 'Teileigentum' das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes, in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. Der Unterschied zum Wohneigentum (= Eigentumswohnung) besteht einzig und allein in der Nutzung. Häufig finden sich hier gewerbliche Nutzungen: Ladengeschäfte, Praxis-, Büro- oder Kellerräume und auch Garagen. Also Gewerberäume.

Diese Immobilien und Liegenschaften gehören - neben den Ein- und Zweifamilienhäusern - zu den Objekten für die am häufigsten Gutachten, Bausubstanz-Analysen und Werteinschätzungen beauftragt werden. Die Anlässe sind vielfältig, häufig wird eine unabhängige Einschätzung zur Fundierung einer Kauf- oder Verkaufentscheidung benötig. Aber auch im Falle von Finanzierungen, Streitigkeiten aller Art, Erbauseinandersetzungen oder für Widersprüche gegen Finanzamtseinschätzungen werden insbesondere rechtskräftige Verkehrswertgutachten benötigt und beauftragt.

Meine Qualifikation und Zertifizierung umfasst alle Immobilienarten und ist nicht regional beschränkt. Ich bin für die Erstellung von Verkehrswertgutachten im gesamten Bundesgebiet zertifiziert und stehe Ihnen deutschlandweit zur Verfügung.

BRAUN ImmoWert - Immobilienbewertung

Wertgutachten vom zertifizierten Sachverständigen für alle Immobilienarten:


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Beitragsbild: © Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienbewertung, Essen|Leipzig

 

Immobilienarten und -typen

Gasthäuser

Gasthäuser

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Zechenimmobilien

Zechenimmobilien

Im Ruhrgebiet gab es ungezählte weiterlesen
Ferienwohnungen

Ferienwohnungen

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Ausflugslokale

Ausflugslokale

Ausflugslokale gehören zu der großen weiterlesen
Ferienhäuser

Ferienhäuser

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch weiterlesen
Abbruchhäuser

Abbruchhäuser

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im weiterlesen
Sondereigentum (Teileigentum)

Sondereigentum (Teileigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Ferienapartments

Ferienapartments

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Bank- und Wohnhäuser

Bank- und Wohnhäuser

Banken finden sich sowohl als weiterlesen
Teileigentumsflächen

Teileigentumsflächen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Staumauern

Staumauern

Infrastrukturanlagen wie diese Staumauer am weiterlesen
Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Lager- und Produktionsgebäude

Lager- und Produktionsgebäude

Einen großen Anteil bei der weiterlesen
Golfplätze

Golfplätze

Die Wikipedia stellt treffend fest: weiterlesen
Doppelturmkirchen

Doppelturmkirchen

Eine Doppelturmfassade, man nennt sie weiterlesen
Kliniken

Kliniken

Auf dem Bild sieht man weiterlesen
Vereinsheime

Vereinsheime

Ein Vereinsheim, oft auch als weiterlesen
Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Schulen

Schulen

Eines der wohl imposantesten und weiterlesen
Jagdschlösser

Jagdschlösser

Ich interessiere mich für ausnahmslos weiterlesen
Mehrfamilienwohnhäuser

Mehrfamilienwohnhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Bürogebäude

Bürogebäude

Bürogebäude prägen heute große Teile weiterlesen
Cafés

Cafés

Cafés gibt es in nahezu weiterlesen
Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien definieren sich eher weiterlesen
Kirchen

Kirchen

Die Wikipedia schreibt zu diesem weiterlesen
Hotels

Hotels

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Aussichtstürme

Aussichtstürme

Solche Türme sind in der weiterlesen
Blumenläden

Blumenläden

Blumenläden sind sehr häufig Teil weiterlesen
Zechenhäuser

Zechenhäuser

Der Begiff Zechenhaus bezeichnet im weiterlesen
Reihenmittelhäuser

Reihenmittelhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Krankenhäuser

Krankenhäuser

Unter einem Krankhaus versteht man weiterlesen
Parkhäuser

Parkhäuser

Ein Parkhaus (manchmal auch als weiterlesen
Reihenhäuser

Reihenhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke bzw. Immobilien definieren weiterlesen
Hauptbahnhöfe

Hauptbahnhöfe

Der Hauptbahnhof ist in vielen weiterlesen
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BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Kraftwerk

Wo auch immer man im Leipziger Südraum unterwegs ist, fast überall sieht man das Braunkohlekraftwerk in...

Nicht nur ein Bergbaupavillon

Eine sehr spezielle Spezialimmobilie. Lange bevor der Zwenkauer See fertig geflutet war und lange bevor man auch nur...

Zechenimmobilien

Im Ruhrgebiet gab es ungezählte Zechen, viele der Immobilien wurden nach dem Ende der Steinkohleära abgerissen, aber...

Blumenläden

Blumenläden sind sehr häufig Teil von Wohn- und Geschäftshäusern oder auch in Einkaufszentren angesiedelt....

Zechenhäuser

Der Begiff Zechenhaus bezeichnet im ursprünglichen Sinne das zentrale Verwaltungsgebäude eines Bergwerks. Die...

Tönning in Nordfriesland

Vor Kurzem wurde ich zur Bewertung eines größeren Gewerbeobjektes nach Tönning in Nordfriesland...

News aus der Immobilienwelt

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

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