Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

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Zertifiziert und qualifiziert für die Bewertung von Grundstücken mit Abbruchhäusern.

Abbruchhäuser - Verkehrswert, Marktwert, Wertermittlung

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im östlichen und im westlichen Teil der Bundesrepublik, wurden auch Immobilienvermögen unterschiedlich gepflegt und instand gehalten. In der ehemaligen DDR stand das Thema aus verschiedenen Gründen nicht ganz oben auf der to-do-Liste, so dass viele Liegenschaften mehr oder weniger sich selbst überlassen wurden. Nach der Wende ergab sich zudem reichlich Leerstand in Kombination mit ungeklärten Eigentumsverhältnissen.

Die Folge waren viele Gebäude, die heute nicht mehr nutzbar sind und deren Reanimation wirtschaftlich betrachtet keinen Sinn macht. Da allerdings auch Abbruch reichlich Geld kostet (und auch noch immer so manches Eigentumsverhältnis nicht geklärt ist) steht noch eine ganze Reihe dieser Objekte.

In der Wertermittlung ist hier der Aufwand für die Grundstücksfreimachung vom Bodenwert in Abzug zu bringen, um zum Grundstückswert (und somit dem Verkehrswert zu kommen.

Meine Qualifikation und Zertifizierung umfasst alle Immobilienarten und ist nicht regional beschränkt. Ich bin für die Erstellung von Verkehrswertgutachten im gesamten Bundesgebiet zertifiziert und stehe Ihnen deutschlandweit zur Verfügung


 

Beitragssbild: © Thomas Braun, Essen|Leipzig

 

Immobilienarten und -typen

Ferienwohnungen

Ferienwohnungen

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Mehrfamilienwohnhäuser

Mehrfamilienwohnhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Lager- und Produktionsgebäude

Lager- und Produktionsgebäude

Einen großen Anteil bei der weiterlesen
Reihenhäuser

Reihenhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Bürogebäude

Bürogebäude

Bürogebäude prägen heute große Teile weiterlesen
Staumauern

Staumauern

Infrastrukturanlagen wie diese Staumauer am weiterlesen
Parkhäuser

Parkhäuser

Ein Parkhaus (manchmal auch als weiterlesen
Hotels

Hotels

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Sondereigentum (Teileigentum)

Sondereigentum (Teileigentum)

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Ferienhäuser

Ferienhäuser

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser - häufig auch weiterlesen
Reihenmittelhäuser

Reihenmittelhäuser

Ein Reihenhaus besteht aus einer weiterlesen
Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien

Kommunale Immobilien definieren sich eher weiterlesen
Teileigentumsflächen

Teileigentumsflächen

Wohnungseigentum ist eine Form des weiterlesen
Kliniken

Kliniken

Auf dem Bild sieht man weiterlesen
Hauptbahnhöfe

Hauptbahnhöfe

Der Hauptbahnhof ist in vielen weiterlesen
Krankenhäuser

Krankenhäuser

Unter einem Krankhaus versteht man weiterlesen
Aussichtstürme

Aussichtstürme

Solche Türme sind in der weiterlesen
Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

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Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Ein Mehrfamilienhaus oder auch Mehrfamilienwohnhaus, weiterlesen
Ausflugslokale

Ausflugslokale

Ausflugslokale gehören zu der großen weiterlesen
Gasthäuser

Gasthäuser

Ein sehr typisches Beispiel für weiterlesen
Ferienapartments

Ferienapartments

Rein baulich unterscheiden sich Ferienhäuser weiterlesen
Schulen

Schulen

Eines der wohl imposantesten und weiterlesen
Kirchen

Kirchen

Die Wikipedia schreibt zu diesem weiterlesen
Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke

Kommunale Grundstücke bzw. Immobilien definieren weiterlesen
Sondereigentum (Wohnungseigentum)

Sondereigentum (Wohnungseigentum)

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Abbruchhäuser

Abbruchhäuser

Durch die unterschiedlichen Entwicklungen im weiterlesen
Jagdschlösser

Jagdschlösser

Ich interessiere mich für ausnahmslos weiterlesen
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BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Produktion, Handel, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede verdient eine gesonderte Betrachtung und...

Sonderimmobilien

Immobilien mit herausragenden Besonderheiten. In einer Bewertung spielen diese eine entscheidende Rolle, auch wenn sie zu Wohnzwecken oder...

Spezialimmobilien

Hierunter sind Immobilien zu verstehen, die nur für ein bestimmtes Gewerbe oder einen sehr speziellen Zweck gebaut wurden. So speziell, dass sie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den...

Oben fertig, unten fertig...

... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich, nicht was die Motivation war, vermute nur, dass es...

Bewertung von Steinbrüchen

Kürzlich war ich in Bayern zu einem Ortstermin bei dem es darum ging, unter anderem einige...

Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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