Adressaten – für wen ich Verkehrswertgutachten erstelle
Verkehrswertgutachten von Thomas Braun – Immobilienbewertung Essen, Leipzig, bundesweit
Ein Verkehrswertgutachten wird aus ganz unterschiedlichen Anlässen benötigt – und von ganz unterschiedlichen Auftraggebern. Ob Sie als Privatperson vor einer Erbschaft, einem Verkauf oder einer Scheidung stehen, als Unternehmen oder Kommune fundierte Entscheidungsgrundlagen benötigen, als Gericht ein belastbares Gutachten anfordern oder als Berufsträger den Wert einer Immobilie für Ihr Mandat rechtssicher klären müssen: Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich objektive, nachvollziehbare und rechtssichere Verkehrswertgutachten, die vor Gerichten, Finanzbehörden und Banken anerkannt sind.
Jede Adressatengruppe hat eigene Anforderungen an Inhalt, Form und Nachweistiefe eines Gutachtens. Auf den folgenden Unterseiten habe ich die typischen Anlässe, rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorteile für jede Gruppe im Detail zusammengestellt. Wählen Sie den für Sie passenden Bereich:
Privatpersonen
Als Privatperson stehen Sie häufig vor bedeutenden Entscheidungen rund um Ihre Immobilie – etwa bei Verkauf oder Kauf, Erbschaft und Schenkung, Scheidung, Finanzierung und Beleihung oder für die private Vermögensübersicht. Ein fundiertes Verkehrswertgutachten schafft hier Sicherheit, Transparenz und eine objektive, marktgerechte Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Mehr erfahren: Verkehrswertgutachten für Privatpersonen
Firmen, Investoren, Kommunen
Unternehmen, Investoren und Kommunen benötigen belastbare Wertermittlungen bei Transaktionen, Bilanzierung und Jahresabschluss, Finanzierungen, Erbauseinandersetzungen, Enteignungs- und Umlegungsverfahren, in der Projektentwicklung und Stadtplanung sowie bei Versicherungsfällen. Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten liefert die notwendige Transparenz für wirtschaftlich und rechtlich bedeutsame Entscheidungen.
Mehr erfahren: Verkehrswertgutachten für Firmen, Investoren, Kommunen
Gerichte, Rechtspfleger
Für gerichtliche Verfahren erstelle ich gerichtsfeste Verkehrswertgutachten – etwa bei Zwangsversteigerungen (Ermittlung des Verkehrswerts als Grundlage des Mindestgebots), Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Betreuungs- und Vormundschaftsverfahren sowie bei Streitigkeiten über Immobilienwerte. Alle Gutachten werden methodensicher, objektiv und nachvollziehbar dokumentiert und halten den Anforderungen gerichtlicher Verfahren stand.
Mehr erfahren: Verkehrswertgutachten für Gerichte und Rechtspfleger
Anwälte, Steuerberater, Betreuer
Anwälte, Steuerberater und Betreuer unterstütze ich als verlässlicher Partner für ihre Mandate – bei Erbschaft und Nachlassregelung, Scheidung und Vermögensauseinandersetzung, Zwangsversteigerung und Insolvenz, der steuerlichen Bewertung (z. B. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts bei Schenkung oder Erbschaftsteuer), in Betreuungsangelegenheiten sowie bei Kauf, Verkauf und Schenkung. Sie erhalten eine detaillierte, gerichtsfeste und steuerlich anerkannte Bewertung als belastbare Grundlage für Beratung und Vertretung Ihrer Mandanten.
Mehr erfahren: Verkehrswertgutachten für Anwälte, Steuerberater und Betreuer
Zertifizierte Qualität – für alle Adressaten
Unabhängig davon, zu welcher Gruppe Sie gehören, gilt für jedes meiner Gutachten derselbe Anspruch:
- Zertifizierte Fachkompetenz: nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
- Rechtssicherheit: Anerkennung bei Gerichten, Finanzbehörden und Banken.
- Objektivität und Neutralität: unabhängige, nachvollziehbare Bewertung.
- Methodensicherheit: Anwendung der anerkannten Verfahren – Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren – stets unter Berücksichtigung der aktuellen Markt- und Rechtslage.
- Persönliche Bearbeitung: Objektbesichtigung und Gutachtenerstellung erfolgen persönlich durch mich.
- Überregionale Verfügbarkeit: von meinen Büros in Essen und Leipzig aus bundesweit tätig.
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
