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Gutachter-Honorare orientieren sich an den BVS-Richtlinien.


Übersicht - Immobiliengutachten

Die Leistungen bauen sich modular auf:

  • Die umfassendste Leistung stellt dabei das Verkehrswertgutachten gem. § 184 BauGB dar. Es ist rechtssicher.
  • Das Kurzgutachten ist ein verkürztes Verkehrswertgutachten. Es enthält einige wesentliche Teile von diesem verzichtet aber insbesondere auf die detailliert beschreibenden Bestandteile und die ausführlichen Erläuterungen.
  • Die Kaufberatung/Immo-Check ist ein etwas reduziertes Kurzgutachten. Es besteht aus der Bausubstanz-Analyse und der Wertindikation bzw. Werteinschätzung. Diese Leistung biete ich insbesondere Käufern bzw. Interessen von Immobilien an, die Wert auf eine unabhängige Meinung legen und einen analysierenden kritischen Blick auf das Objekt werfen lassen möchten. Niemand möchte gern "die Katze im Sack" kaufen.

Zum besseren Verständnis der verschiedenen Leistungen sind nachfolgend die wesentlichen Merkmale in der Tabelle zusammengestellt:

Vollgutachten

  • Sie erhalten ein sehr umfangreiches, vollwertiges und rechtssicheres Verkehrswertgutachten
  • voll rechtsverbindlich
  • verfügbar für alle Immobilienarten und Wertermittlungsobjekte
  • Ortstermin mit Fotodokumentation
  • Bau-Substanz-Analyse mit Dokumentation und Bewertung
  • Zwei Wertermittlungsverfahren
  • Ausführliche Beschreibung der Lage der Immobilie
  • Detaillierte Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie und der Grundstücksdaten
  • Umfassende schriftliche Erläuterungen im Gutachten

Kurzgutachten

  • Sie erhalten die Kurzfassung eines Verkehrswertgutachtens, keine Rechtskraft
  • nicht rechtsverbindlich
  • verfügbar für einige Immobilienarten, bitte einfach anfragen
  • Ortstermin mit Fotodokumentation
  • Bau-Substanz-Analyse mit Dokumentation und Bewertung
  • Ein oder zwei Verfahren
  • Kurze Beschreibung der Lage der Immobilie
  • Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie und der Grundstücksdaten
  • Einige schriftliche Erläuterungen im Gutachten

Kaufberatung

  • Sie erhalten einen schriftlichen Bericht zu den durchgeführten Analysen mit der Werteinschätzung
  • nicht rechtsverbindlich
  • verfügbar für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, bitte einfach anfragen
  • Ortstermin mit Fotodokumentation
  • Bau-Substanz-Analyse mit Dokumentation und Bewertung
  • Ein Wertermittlungsverfahren
  • Berücksichtigung der Lage, jedoch keine Beschreibung
  • Berücksichtigung der Merkmale, jedoch keine Beschreibung der Immobilie und der Grundstücksdaten
  • Geringe schriftliche Erläuterungen im Bericht

Zusätzliche Optionen

  • Funktionskontrolle
    Überprüfung der Funktionstüchtigkeit technischer Einrichtungen, der Türen, Fenster und Rolläden sowie der sanitären Einrichtung.
  • Wohnflächen-Ermittlung
    Ermittlung der Wohnfläche gem. Wohnfächenverordnung (WoFlV).
  • Laboranalysen
    Als besonderen Service bieten wir Ihnen zusätzlich die Durchführung von Laboranalysen hinsichtlich der Trinkwasserqualität sowie hinsichtlich Raumluft, Oberflächen und Hausschwamm ("Schimmel-Checks") an. Diese Laboranalysen erfolgen in Zusammenarbeit mit renommierten und anerkannten Instituten (Fraunhofer, AIT Austrian Institute of Technology).


Bewertungs-Objekte

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    Unbebaute Grundstücke

    Die Definition für den Begriff "Unbebautes Grundstück" findet sich in § 145 Bewertungsgesetz (BewG). Hier heißt es: "Unbebaute Grundstücke sind Weiter...
  • Firmen und Unternehmen

    Firmen und Unternehmen

    Unabhängige Bewertung und Beurteilung von Unternehmen, Unternehmensteilen und Unternehmenskonzepten. Prüfung, Beurteilung und Bewertung von Gründungskonzepten. Unterstützung und Begleitung auf dem Weiter...
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Kontakt

Ihr Immobilien-Wertgutachter Thomas Braun

E-Mail: tb@braun-immowert.de

Telefon: 0800 6647 011
(für Sie kostenfrei im deutschen Netz!)

Mobil: 0151 4012 9681

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