Mein Leistungsangebot
Hochwertige Leistungen und Beratung rund um den Verkehrswert/Marktwert Ihrer Immobilie.
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Immo-Schadensbewertung. Mein gesamtes Angebot bezieht sich auf alle Immobilienarten und -typen. Ich stehe Ihnen bundesweit zur Verfügung.
Regional und überregional tätig
Ich bin mit meinem Leistungsspektrum im gesamten Bundesgebiet tätig und verfügbar.
Speziell mein Spezialgebiet, die Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien erfordert es, dass ich viel im gesamten Bundesgebiet zu Ortsterminen unterwegs bin. Ich stehe Ihnen aber darüber hinaus grundsätzlich für die Wertermittlung aller Immobilien bundesweit zur Verfügung.

Hauptsächlich bin ich vor allem in der Nordhälfte der Republik tätig. Also in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Berlin, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Hessen und Thüringen.

Es gibt unzählige Gründe für die Erstellung eines Verkerwertgutachtens.
Nachfolgend eine kleine Liste der häufigsten Anlässe, von denen mir viele in der Praxis bereits begegnet sind und immer wieder begegnen:

Kauf und Verkauf

Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben im Sinne einer angemessenen Kaufspreisfindung Interesse an einem neutralen Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie.

Mietauseinandersetzungen

Hier werden häufig Mietwertgutachten benötigt, um die Höhe einer bestehendenden Miete einordnen zu können.

Ehescheidungen

Kein schöner Anlass, aber auch hier ist die Findung des Verkehrswerts einer Immobilie sehr wichtig.

Erbschaftauseinandersetzungen

Der Wert der Immobile wird benötigt, um die Erbmasse  aufteilen zu können.

Zwangsversteigerung

Hier dienst das Verkehrswertgutachten dazu, das Mindest- oder Höchstgebot zu finden.

Steuerliche Zwecke

Hier spielt die Wertermittlung eine wichtige Rolle hinsichtlich steuerlicher Abschreibung, Kaufpreisaufteilung, Entnahmewerte von Betriebsvermögen und nicht zuletzt bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer.

Versicherungszwecke

Zum Beispiel für die Sachversicherung gegen Elemtarrisiken

Andere Zwecke

Weitere Anlässe bei denen regelmäßig Verkehrswertgutachten benötigt werden sind zum Beispiel:

  • Anfangswertbestimmung
  • Ankauf oder Verkauf
  • Beleihung von Immobilien oder Grundstücken
  • Bilanzierung
  • Ehescheidungsangelegenheiten (Bestimmung des Anfangs- und Endvermögens)
  • Entschädigungsansprüche
  • Erbangelegenheiten
  • Erbauseinandersetzungen
  • Erwerb
  • Gebäudeversicherung
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Grundstückstausch
  • Gutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
  • Immobilienankauf
  • Immobilienbeleihung
  • Immobilienfinanzierung
  • Immobilienverkauf
  • Kauffinanzierung
  • Kontrolle und Festsetzen von Mieten
  • Mietvertragsprüfungen und Kaufvertragsprüfungen
  • Rückübertragungsansprüche bei Entschädigungen
  • Schenkungen
  • Schriftliche Beratung
  • Steuerliche Anlässe (Reduzierung / Überprüfung der Erbschafts- oder Grundsteuer)
  • steuerliche Bewertung
  • Unternehmensbewertung
  • Veräußerung
  • Vermögensauseinandersetzungen
  • Vermögensübersicht
  • Vermögensübertragung
  • Versicherungsabschluss oder -änderung
  • Wertermittlungen von zugehörigen Rechten/Belastungen
  • Zwangs- / Versteigerungen
  • Zwangsversteigerung
  • Trennungsangelegenheiten

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Zertifizierter und TÜV-geprüfter Immobilien-Sachverständiger