Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

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Jedes Objekt ist anders als die anderen...

Alles hat seinen Preis, so natürlich auch die Erstellung eines Gutachtens. Das Honorar orientert sich an den Richtlinen des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS bzw. des JVEG wenn ein Gerichtsgutachten zu erstellen ist). Die Honorarermittlung ist sehr transparent. Sie basiert auf dem ermittelten Verkehrswert vor Wertminderungen.

Das Honorar für ein Gutachten resultiert zum Großteil auch daraus, dass der Sachverständige sehr viel Zeit für Recherchen, Objektbesichtigung, Bild-Dokumentation, Berechnungen etc. aufwendet und eine schriftliche Fassung über mehrere Tage ausarbeitet. Die oftmals recht umfangreiche Recherche ist auch der Hauptgrund, warum ein valides Gutachten mehrere Wochen Zeit bis zur Fertigstellung in Anspruch nehmen kann.

Die Honorarrichtlinie des BVS stellt eine unverbindliche Empfehlung für Immobilienbewertungssachverständige dar. Aufsetzend auf einen Basiswert sind bei der Honorarermittlung die ggfs. vorhandenen Besonderheiten zu berücksichtigen. Genügt zum Beispiel ein Kurzgutachten, wird dem aufgrund des reduzierten damit verbundenen Aufwands durch einen Abschlag Rechnung getragen. Ebenso reduziert sich das Honorar, wenn ein vorheriges Gutachten des Sachverständigen zu aktualisieren ist. Andere Sachverhalte, wie zum Beispiel zu berücksichtigende Rechte und Lasten, fließen über einen Zuschlag in das Honorar ein.

Das Verkehrswertgutachten gem. § 184 BauGB ist rechtssicher, es kann in ein Verfahren eingebracht werden und für steuerliche oder Bilanzierungszwecke verwendet werden. Das Kurzgutachten ist ein verkürztes Verkehrswertgutachten. Es enthält einige wesentliche Teile von diesem, verzichtet aber insbesondere auf die detailliert beschreibenden Bestandteile und die ausführlichen Erläuterungen und hat keine Rechtskraft.

Da ich ohnehin deutschlandweit tätig bin, stelle ich keine Fahrtkosten zu den Ortsterminen in Rechnung. Das Honorar steigt also nicht mit der Entfernung und ist bundesweit das gleiche!

Sobald Sie mir eine Anfrage senden, erhalten Sie mit meiner Antwort die komplette transparante Kalkulation.


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Produktion, Handel, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede verdient eine gesonderte Betrachtung und...

Sonderimmobilien

Immobilien mit herausragenden Besonderheiten. In einer Bewertung spielen diese eine entscheidende Rolle, auch wenn sie zu Wohnzwecken oder...

Spezialimmobilien

Hierunter sind Immobilien zu verstehen, die nur für ein bestimmtes Gewerbe oder einen sehr speziellen Zweck gebaut wurden. So speziell, dass sie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

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Bewertung von Steinbrüchen

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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