Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

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Unternehmensbewertungen - fundiert und unabhängig

  • Unabhängige Bewertung und Beurteilung von Unternehmen, Unternehmensteilen und Unternehmenskonzepten.
  • Prüfung, Beurteilung und Bewertung von Gründungskonzepten.
  • Unterstützung und Begleitung auf dem Weg in die Selbständigkeit.

bubblesPortfolioanalyse Die mathematischen Methoden zur Ermittlung eines Unternehmenswertes sind denen der Ertragswertermittlung von Immobilien sehr ähnlich. Die Ermittlung und Beurteilung der heranzuziehenden Datenbasis ist im Bereich der Unternehmensbewertung (oder auch Firmenwertermittlung deutlich umfangreicher.

Angewandt wird in der Regel das international anerkannte und genutzte DCF-Verfahren. Wobei "DCF" für discounted cash-flow steht, was wiederum nichts anderes bedeutet, als dass Kapitalflüsse auf einen Stichtag abgezinst werden.

Zur Ermittlung eines Unternehmenswertes bedarf es fundierter Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich des Finanz- und Rechungswesens, der Bilanzierung und insbesondere auch des Controllings. Der Gutachter Thomas Braun verfügt über diese Kenntnisse und Erfahrungen aus seiner langjähringen beruflichen Praxis heraus.

Zu fast jeder Unternehmensbewertung oder Firmenwertermittlung gehört zudem auch mindestens eine Immobilie. Diese Liegenschaften im Rahmen der Wertfindung gesondert und im Rahmen eines Verkehrswertgutachten zu bewerten, ist in vielen Fällen schon aus steuerlicher oder bilanzieller Sicht von erheblichem Vorteil. Die Kosten die durch die Erstellung eines Gutachtens entstehen, kompensieren sich meist durch den Nutzen, den der (neue oder auch bisherige) Eigentümer aus einem Gutachten ziehen kann.

Bei vielen Sonderobjekten ist der Wert der Immobilien, direkt an den Wert des Unternehmens gekoppelt. Hier sind nur als Beispiel Tankstellen zu nennen. Bei der Bewertung solcher Objekte ist dem betriebswirtschaftlichen Teil der Bewertung ganz besonderes Augenmerk zu widmen. Und auf Basis meiner (Thomas Braun) sehr fundierten betriebswirtschaftlichen Kenntnisse und Qualifikationen kann ich genau das anbieten.

Bewertungsbereiche

Wir betrachten bei der Bewertung zum einen "fertige" gestandene Unternehmen, für die - aus welchen Gründen auch immer - der Unternehmenswert benötigt wird. Das muss auch nicht immer das komplette Unternehmen sein. Vielfach möchten sich Inhaber von Teilbereichen trennen und benötigen für die Wertfindung eine fundierte und vor allem von unabhängiger Seite erstellte Expertise.

Zum anderen Prüfen und Bewerten wir aber auch Unternehmenskonzepte, zum Beispiel von Start-up-Unternehmen. Oder von etablierten Unternehmen, die sich einem neuen Feld widmen möchten. Denn nichts ist wichtiger als die Tragfähigkeit einer guten Idee. Wir analysieren, prüfen und bewerten Ihre Ideen und Konzepte als unabhängige Dritte.

Die Inhalte

Inhaltlich geht es bei einer Unternehmensbewertung natürlich insbesondere auch darum, Bilanzen- sowie Gewinn- und Verlustrechnungen zu analysieren und zu beurteilen. Insbesondere geht es aber auch darum die Vorschau in die nahe und die fernere Zukunft zu beurteilen und zu bewerten. Und an dieser Stelle verzahnen sich dann tiefgreifenden und langfährige betriebswirtschaftliche Kenntnisse mit umfassenden Immobiliensachverständigenwissen. Insbesondere der Sachverständige und seines Zeichens Dipl.-Betriebswirt (VWA) Thomas Braun kann an diese Stelle mit sehr viel Know-How insbesondere aus dem Controllingbereich aufwarten. In seiner langjährigen Tätigkeit als Senior-Controller und auch Manager in internationalen Konzernen hat er eine ganze Reihe von Unternehmensbewertungen und auch Unternehmensteilbewertungen durchgeführt.

Profitieren auch Sie von diesen Kenntnissen, Erfahrungen und vor allem diesem Wissen, das nicht nicht nur theoretischer sondern insbesondere auch praktischer Natur ist. Sprechen Sie mich an, wenn Sie den Wert Ihres Unternehmens fundiert, belastbar und vor allem von einem unabhängigen Dritten ermitteln lassen möchten.

Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf einen Gedankenaustausch mit Ihnen!



BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnimmobilien

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude, Produktion, Handel, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede verdient eine gesonderte Betrachtung und...

Sonderimmobilien

Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete Funktion erfüllen, die sich von einer Wohnraumnutzung und einer üblichen...

Spezialimmobilien

Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete Funktion erfüllen, die sich von einer Wohnraumnutzung und einer üblichen...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den...

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Bewertung von Steinbrüchen

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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