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Ermittlung des Beleihungswerts gem. BelWertV

Auch für die Ermittlung von Beleihungswerten stehe ich Ihnen gern zu Verfügung. Ich bin nach der DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und somit qualifiziert, Beleihungswertgutachten zu erstellen.

Grundsätzlich kann der Beleihungswert auch in Form eines Kurzgutachtens ermittelt werden.


Das Leistungsspektrum im Rahmen der Erstellung eines Beleihungswertgutachtens:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Ausführliche Beschreibung der Lage der Immobilie
  • Detaillierte Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
  • Detaillierte Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
  • Augenscheinliche Überprüfung von Flächenangaben
  • Ermittlung des Bodenwertes
  • Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswert- oder Vergleichsfaktorenverfahren), Begründung der Verfahrenswahl und Ableitung des Beleihungswertes
  • Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Überschlägige Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und ggfs. des Instandhaltungsstaus
  • 1 gebundenes Exemplar des Beleihungswertgutachtens

Sie erhalten das Beleihungswertgutachtens in der Regel innerhalb von 2-4 Wochen nach dem Ortstermin und Vorliegen aller Unterlagen.



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Kontakt

Ihr Immobilien-Wertgutachter Thomas Braun

E-Mail: tb@braun-immowert.de

Telefon: 0800 6647 011
(für Sie kostenfrei im deutschen Netz!)

Mobil: 0151 4012 9681

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