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Unternehmensbewertungen - fundiert und unabhängig

  • Unabhängige Bewertung und Beurteilung von Unternehmen, Unternehmensteilen und Unternehmenskonzepten.
  • Prüfung, Beurteilung und Bewertung von Gründungskonzepten.
  • Unterstützung und Begleitung auf dem Weg in die Selbständigkeit.

bubblesPortfolioanalyse Die mathematischen Methoden zur Ermittlung eines Unternehmenswertes sind denen der Ertragswertermittlung von Immobilien sehr ähnlich. Die Ermittlung und Beurteilung der heranzuziehenden Datenbasis ist im Bereich der Unternehmensbewertung (oder auch Firmenwertermittlung deutlich umfangreicher.

Angewandt wird in der Regel das international anerkannte und genutzte DCF-Verfahren. Wobei "DCF" für discounted cash-flow steht, was wiederum nichts anderes bedeutet, als dass Kapitalflüsse auf einen Stichtag abgezinst werden.

Zur Ermittlung eines Unternehmenswertes bedarf es fundierter Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich des Finanz- und Rechnungswesens, der Bilanzierung und insbesondere auch des Controllings. Ich verfüge über diese Kenntnisse und Erfahrungen aus meiner langjährigen beruflichen Praxis heraus.

Zu fast jeder Unternehmensbewertung oder Firmenwertermittlung gehört zudem auch mindestens eine Immobilie. Diese Liegenschaften im Rahmen der Wertfindung gesondert und im Rahmen eines Verkehrswertgutachten zu bewerten, ist in vielen Fällen schon aus steuerlicher oder bilanzieller Sicht von erheblichem Vorteil. Die Kosten die durch die Erstellung eines Gutachtens entstehen, kompensieren sich meist durch den Nutzen, den der (neue oder auch bisherige) Eigentümer aus einem Gutachten ziehen kann.

Bei vielen Sonderobjekten ist der Wert der Immobilien, direkt an den Wert des Unternehmens gekoppelt. Hier sind nur als Beispiel Tankstellen zu nennen. Bei der Bewertung solcher Objekte ist dem betriebswirtschaftlichen Teil der Bewertung ganz besonderes Augenmerk zu widmen. Und auf Basis meiner (Thomas Braun) sehr fundierten betriebswirtschaftlichen Kenntnisse und Qualifikationen kann ich genau das anbieten.

Bewertungsbereiche

Wir betrachten bei der Bewertung zum einen "fertige" gestandene Unternehmen, für die - aus welchen Gründen auch immer - der Unternehmenswert benötigt wird. Das muss auch nicht immer das komplette Unternehmen sein. Vielfach möchten sich Inhaber von Teilbereichen trennen und benötigen für die Wertfindung eine fundierte und vor allem von unabhängiger Seite erstellte Expertise.

Zum anderen Prüfen und Bewerten wir aber auch Unternehmenskonzepte, zum Beispiel von Start-up-Unternehmen. Oder von etablierten Unternehmen, die sich einem neuen Feld widmen möchten. Denn nichts ist wichtiger als die Tragfähigkeit einer guten Idee. Wir analysieren, prüfen und bewerten Ihre Ideen und Konzepte als unabhängige Dritte.

Die Inhalte

Inhaltlich geht es bei einer Unternehmensbewertung natürlich insbesondere auch darum, Bilanzen- sowie Gewinn- und Verlustrechnungen zu analysieren und zu beurteilen. Insbesondere geht es aber auch darum die Vorschau in die nahe und die fernere Zukunft zu beurteilen und zu bewerten. Und an dieser Stelle verzahnen sich dann tiefgreifenden und langjährige betriebswirtschaftliche Kenntnisse mit umfassenden Immobiliensachverständigenwissen. Insbesondere der Sachverständige und seines Zeichens Dipl.-Betriebswirt (VWA) Thomas Braun kann an diese Stelle mit sehr viel Know-How insbesondere aus dem Controllingbereich aufwarten. In seiner langjährigen Tätigkeit als Senior-Controller und auch Manager in internationalen Konzernen hat er eine ganze Reihe von Unternehmensbewertungen und auch Unternehmensteilbewertungen durchgeführt.

Profitieren auch Sie von diesen Kenntnissen, Erfahrungen und vor allem diesem Wissen, das nicht nur theoretischer, sondern insbesondere auch praktischer Natur ist. Sprechen Sie mich an, wenn Sie den Wert Ihres Unternehmens fundiert, belastbar und vor allem von einem unabhängigen Dritten ermitteln lassen möchten.

Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf einen Gedankenaustausch mit Ihnen!

 

hier finden Sie meine Kontaktdaten

 

BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung vom TÜV-Rheinland (PersCertTÜV) sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Gutachten zur Restnutzungsdauer

Gutachten zum Nachweis der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Das Finanzamt erwartet, dass das...

Völkerschlachtdenkmal Winter '23

Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig ist ein beeindruckendes Bauwerk, das an die Napoleonischen Kriege und die darin...

Unterstützung gesucht!

Ich habe einen recht großen Auftrag erhalten und suche nach tatkräftiger Unterstützung bei der Bewertung einer Reihe...

Die Villa am Bernsteinsee

Am Rande eines Besuches in Bitterfeld, Anlass war der Ortstermin für ein Verkehrswertgutachten über eine...

Burg Wendelstein

Ich bin gern unterwegs! Das ist einer der Gründe, warum ich für die Immobilienbewertung nicht nur in Essen und...

Energieausweis nach GEG

Ab dem 1. Mai 2021 werden Energieausweise nur noch nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) ausgestellt. Damit endet im...

News aus der Immobilienwelt

KfW – Anträge für Förderprogramme

KfW – Anträge für Förderprogramme Die Programme enthalten Mittel aus dem Budget des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Ende 2023...

Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung

Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung In einem vom Oberlandesgericht Frankfurt a. M. (OLG)...

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