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Es gibt ein Vielzahl von Gründen für die Erstellung eines Verkerswertgutachtens.

Nachfolgend eine kleine Liste der häufigsten Anlässe, von denen mir viele in der Praxis bereits begegnet sind und immer wieder begegnen:

Kauf und Verkauf

Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben im Sinne einer angemessenen Kaufspreisfindung Interesse an einem neutralen Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie.

Mietauseinandersetzungen

Hier werden häufig Mietwertgutachten benötigt, um die Höhe einer bestehendenden Miete einordnen zu können.

Ehescheidungen

Kein schöner Anlass, aber auch hier ist die Findung des Verkehrswerts einer Immobilie sehr wichtig.

Erbschaftauseinandersetzungen

Der Wert der Immobile wird benötigt, um die Erbmasse  aufteilen zu können.

Zwangsversteigerung

Hier dienst das Verkehrswertgutachten dazu, das Mindest- oder Höchstgebot zu finden.

Steuerliche Zwecke

Hier spielt die Wertermittlung eine wichtige Rolle hinsichtlich steuerlicher Abschreibung, Kaufpreisaufteilung, Entnahmewerte von Betriebsvermögen und nicht zuletzt bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer.

Versicherungszwecke

Zum Beispiel für die Sachversicherung gegen Elemtarrisiken

Andere Zwecke

Weitere Anlässe bei denen regelmäßig Verkehrswertgutachten benötigt werden sind zum Beispiel:

  • Anfangswertbestimmung
  • Ankauf oder Verkauf
  • Beleihung von Immobilien oder Grundstücken
  • Bilanzierung
  • Ehescheidungsangelegenheiten (Bestimmung des Anfangs- und Endvermögens)
  • Entschädigungsansprüche
  • Erbangelegenheiten
  • Erbauseinandersetzungen
  • Erwerb
  • Gebäudeversicherung
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Grundstückstausch
  • Gutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
  • Immobilienankauf
  • Immobilienbeleihung
  • Immobilienfinanzierung
  • Immobilienverkauf
  • Kauffinanzierung
  • Kontrolle und Festsetzen von Mieten
  • Mietvertragsprüfungen und Kaufvertragsprüfungen
  • Rückübertragungsansprüche bei Entschädigungen
  • Schenkungen
  • Schriftliche Beratung
  • Steuerliche Anlässe (Reduzierung / Überprüfung der Erbschafts- oder Grundsteuer)
  • steuerliche Bewertung
  • Unternehmensbewertung
  • Veräußerung
  • Vermögensauseinandersetzungen
  • Vermögensübersicht
  • Vermögensübertragung
  • Versicherungsabschluss oder -änderung
  • Wertermittlungen von zugehörigen Rechten/Belastungen
  • Zwangs- / Versteigerungen
  • Zwangsversteigerung
  • Trennungsangelegenheiten

BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbe

Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede...

Spezielles

Wertermittlung von Sonder-/Spezialimmobilien - mein Spezailgebite. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete...

Unbebautes

Bewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke, wie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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