Zertifizierter Sachverständiger

logos4 black

DIN EN ISO/IEC 17024 • TÜV Rheinland • BDSF • Sprengnetter

Ich stehe Ihnen bundesweit zur Verfügung.
Rufen Sie mich an: 0800 6647 011 (kostenfrei im deutschen Netz) oder mobil: 0151 4012 9681

 

ImmoWert-Report hier anfordern

Aktuelles aus der Immobilien-Welt

Kundenmeinung

Kundenbewertungen & Erfahrungen zu BRAUN ImmoWert. Mehr Infos anzeigen.

Besucher:  Heute 48   |   Gestern 45   |   Gesamt 924024

Sie erhalten von mir hochwertige Gutachten zu einem fairen Preis

Sie erhalten von mir hochwertige und in jedem Punkt rechtssichere, fundierte und nachvollziehbare Gutachten. Meine Gutachten sind individuell recherchiert und gefertigt. Sie werden NICHT von einem Computer generiert. Sie erhalten so ein faires, valides und belastbares Gutachten, dessen Erstellung einen gewissen Zeitaufwand erfordert. 

Das Honorar für ein qualitativ gutes und hochwertiges Gutachten resultiert zum Großteil daraus, dass der Sachverständige sehr viel Zeit für Recherchen, Objektbesichtigung, Bild-Dokumentation, Berechnungen etc. aufwenden muss und eine schriftliche Fassung - manchmal über mehrere Tage - ausarbeitet. Die oftmals recht umfangreiche Recherche ist auch der Hauptgrund, warum ein valides Gutachten mehrere Wochen bis zur Fertigstellung in Anspruch nehmen kann.

Ich möchte, dass Sie mit dem Gutachten zufrieden sind, insbesondere auch dann noch, wenn es mal von irgendeiner Gegenseite angegriffen werden sollte. Durch meine langjährige Erfahrung und meine sehr hochwertige und intensive fachliche Ausbildung bis hin zur international anerkannten Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und zur Anerkennung durch den TÜV Rheinland, haben Sie die Gewissheit über meine fachliche Expertise. Um dieses erworbene Wissen stets aktuell zu halten, bilde ich mich regelmäßig fort und verwende sehr viel Zeit auf Fachlektüre.

Transparente Kalkulation

Das Honorar eines Sachverständigen ist grundsätzlich frei verhandelbar. Die einst in der HOAI aufgeführte Honorartabelle wird nicht weiter fortgeführt. An ihrer Stelle hat sich die Honorarrichtlinie für Immobilienbewertung des Bundesverbandes der ö.b.u.v. sowie qualifizierten Sachvertändigen als eine Empfehlung etabliert. Meine Honorarkalkultion orientiert sich ebenfalls an dieser Empfehlung. Sie ist sehr transparent und Sie bekommen Sie zusammen mit meinem Angebot auf Ihre Anfrage.

Ein wichtiger Hinweis noch: da ich ohnehin deutschlandweit tätig bin, stelle ich keine Fahrtkosten und -zeiten zu den Ortsterminen in Rechnung. Die Ermittlung des Honorars steigt also nicht mit der Entfernung und erfolgt bundesweit nach dem gleichen Schema!


Die Arbeiten zur Erstellung einer Wertermittlung sind recht vielfältig und umfangreich, auch wenn es am Ende darum geht "nur" eine Zahl zu ermitten. Der Leistungsumfang umfasst u.a.:

  • Vorbereitung, Durchführung und Auswertung des Ortstermins
  • Bewertung vorgefundener Schäden/Mängel
  • Sichtung und Auswertung der Unterlagen und Dokumente
  • Recherche und Auswertung der rechtlichen Rahmenbedingungen
  • Beschreibung der Lage
  • Ermittlung der demographischen Rahmenbedingungen
  • Erstellung der Objektbeschreibung
  • Recherche aller für die Wertermittlung relevanten Daten
  • Berechnung der relevanten Flächen (Wohn- bzw. Nutzfläche, Bruttogrundfläche)
  • Ermittlung des Bodenwertes unter Berücksichtigung ggfs. vorliegender Besonderheiten
  • Durchführung von zwei Wertermittlungsverfahren
  • Bewertung von ggfs. vorliegenden Rechten und Lasten
  • Bewertung der besonderen objektspezifischen Gegebenheiten
  • Aufbereitung der Fotodokumentation und Erstellung der Schriftfassung des Gutachtens

Ich weiß selber, dass Sie am Markt "Wertermittlungen" bekommen, die gar kostenlos angeboten werden. Wie gehaltvoll diese dann sind, kann ich natürlich nicht beurteilen. Ich habe die Kenntnisse, die Expertise und einen eigenen Qualitätsanspruch an meine Gutachten. Meine Kunden - zu denen ich unter anderem Anwälte, Steuerberater, Notare, Banken, Versicherungen, Investmentgesellschaften, Unternehmen, private Investoren, viele Privatleute und auch das Land Nordrhein-Westfalen zählen darf - wissen das zu schätzen.

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich auch Sie in diesen Kreis meiner Kunden mit aufnehmen kann.


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Alexisbad

Auf dem Rückweg von einem Ortstermin kam ich durch Alexisbad und war fasziniert von einem Gebäude. Es ist...

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den...

Oben fertig, unten fertig...

... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich nicht, was die Motivation war, vermute nur, dass es...

Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

ESSEN • LEIPZIG • BUNDESWEIT

0800 6647 011

(kostenfrei im deutschen Netz)

Sprechen Sie mich an, ich stehe Ihnen gern zur Verfügung!