Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Carport mit Gewerbeanbau.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Stadtilm hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Stadtilm

Stadtilm, eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in Thüringen, zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Ufer der Ilm aus. Historische Bauwerke und die idyllische Altstadt verleihen Stadtilm einen besonderen Charme, wobei die Stadtkirche und das Rathaus hervorstechen. Diese historische Kulisse zieht sowohl Besucher als auch potenzielle Immobilienkäufer an. Für die Immobilienbewertung in Stadtilm sind mehrere Faktoren maßgeblich. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt tragen wesentlich zur Bewertung von Immobilien bei. Infrastruktur, Erreichbarkeit und die städtischen Entwicklungspläne beeinflussen ebenfalls die Verkehrswertermittlung. Marktwertermittlungen berücksichtigen zudem die demografische Entwicklung und das lokale wirtschaftliche Umfeld. Diese Aspekte sind vergleichbar mit denen in größeren Städten wie Essen, wo die Immobilienbewertung ebenfalls durch regionale Besonderheiten geprägt wird. Der stete Bedarf an Wohnraum und die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien führen zu einer kontinuierlichen Anpassung der Bewertungsverfahren in Stadtilm, die sich ähnlich den urbanen Anforderungen in Essen entwickeln.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Stadtilm zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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