Es gibt ein Vielzahl von Gründen für die Erstellung eines Verkerswertgutachtens.
Nachfolgend eine kleine Liste der häufigsten Anlässe, von denen mir viele in der Praxis bereits begegnet sind und immer wieder begegnen:
Kauf und Verkauf
Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben im Sinne einer angemessenen Kaufspreisfindung Interesse an einem neutralen Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie.
Trennungsangelegenheiten und Ehescheidungen
Kein schöner Anlass, aber auch hier ist die Findung des Verkehrswerts einer Immobilie sehr wichtig.
Erbschaftauseinandersetzungen
Der Wert der Immobile wird benötigt, um die Erbmasse aufteilen zu können.
Zwangsversteigerung
Hier dienst das Verkehrswertgutachten dazu, das Mindest- oder Höchstgebot zu finden.
Steuerliche Zwecke
Hier spielt die Wertermittlung eine wichtige Rolle hinsichtlich steuerlicher Abschreibung, Kaufpreisaufteilung, Entnahmewerte von Betriebsvermögen und nicht zuletzt bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer.
Versicherungszwecke
Zum Beispiel für die Sachversicherung gegen Elemtarrisiken
Andere Zwecke
Weitere Anlässe bei denen regelmäßig Verkehrswertgutachten benötigt werden sind zum Beispiel: