Die Bewertung und Beurteilung von Immobilien gehören zum Tagesgeschäft von Sachverständigen. Um dies wirklich erfolgreich gestalten zu können, ist Fachwissen die wesentliche Voraussetzung. Basis einer realistischen Wertermittlung ist neben der Kenntnis der Methodik ein seriöses Wissen um Bautechnik, Zustand und Qualität eines jeden Bauwerks. Oft müssen Instandhaltungsstau, Baumängel und Bauschäden erkannt, analysiert und berücksichtigt werden. Darüber hinaus haben die Themen Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit unlängst Einzug in das Tagesgeschäft von Immobilienmaklern und Sachverständigen gehalten, d...

Ausbildung zum Sachverständigen im Immobilien- und Grundstueckswesen mit Schwerpunkt auf die Tätigkeit als von einem Gericht beauftragter Sachverständiger. Da die Zertifizierungsstelle bei der ich meine erste Zertifzierung nach der DIN EN ISO/IEC aufgegeben hat, habe ich meine Rezertifiertung bei der EUCert/CIF absolviert. In diesem Zusammenhang war es erforderlich noch einmal eine Ausbildung zu absolvieren. Teuer war's aber geschadet hat es ganz sicher nicht. Das meiste wusste ich bereits aus meiner alltäglichen Praxis, es gab aber auch einige wertvolle und hilfreiche neue...

Ausbildung zum Sachverständigen mit Schwerpunkt auf die Tätigkeit als von einem Gericht beauftragter Sachverständiger. Da die Zertifizierungsstelle bei der ich meine erste Zertifzierung nach der DIN EN ISO/IEC aufgegeben hat, habe ich meine Rezertifiertung bei der EUCert/CIF absolviert. In diesem Zusammenhang war es erforderlich noch einmal eine Ausbildung zu absolvieren. Teuer war's aber geschadet hat es ganz sicher nicht. Das meiste wusste ich bereits aus meiner alltäglichen Praxis - insbesondere im Rahmen meiner Tätigkeit für Gerichte - es gab aber auch einige wertvolle und hilfreiche neue Impulse....

Neutrale Unterstützung bei der Konsensfindung. Bearbeitung von Konflikten, speziell in der Immobilienbewertung. Struktur und Ablauf eines Mediationsverfahrens. Verhältnis von Mediation und Recht. Frage- und Mediationstechniken zur Lösung von Konflikten. Die verschiedenen Mediationsformen (z.B. Gruppenmediation, Co-Mediation). Einführung in das Mediationsverfahren mit praktischen Übungen. Mediation ist ein extrem spannendes Thema. Im "normalen" Leben begegne ich immer wieder Konflikten und auch in der Immobilienbewertung habe ich es immer wieder mit Konfliktsituation ...

Bewertung von Schäden an Immobilien. Darstellung und Erläuterung der Terminologie (Baumängel/Bauschäden, Instandhaltung etc.). Zur Abgrenzung der Tätigkeit eines Bewertungssachverständigen von denen eines Bauschadensachverständigen. Wie setze ich die Qualifikation zur Kundenakquise ziegerichtet ein? Die häufigsten Bauschäden (Risse, Feuchteschäden Wärmeschutz) klassifizieren und quantifizieren. Erkennen und Beurteilung von tierischen und pflanzlichen Schädlingen. Baumängel/Bauschäden sicher kalkulieren (Kosten ≠ Wert). Als Kaufmann komme ich eher von der wirtschaftlichen Seite zur Immobilien-Werter...

6. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Prüfungsvorbereitungsseminar für die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die Prüfung nach PersCert TÜV. Wirtschaftliche Kenntnisse. Technische Kenntnisse. Rechtliche Kenntnisse. Wertermittlungsverfahren. Anforderungen des Gutachtens an die DIN EN ISO/IEC 17024. Dieser Seminarblock diente der Wiederholung und Vertiefung des in den anderen fünf Seminarblöcken Gelernten. Fachliche Vertiefung, Beispiele, Intensives Rechnen, Recherche und auch wieder ein umfangreicher prak...

5. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Pfandbriefgesetz. Basel II. Beleihungswertverordnung (BelWertV). Discounted Cash-Flow-Verfahren. Monte-Carlo-Methode, Elwood-Verfahren. Beleihungswertverfahren. Die Inhalte dieser Seminarreihe schlossen sich nahtlos an meine bereits vorhandenen Kenntnisse aus der Unternehmensbewertung an. Vielfach ist gerade im Bereich der Gewerbeimmobilien, das Geschäft kaum von der Immobilie zu trennen. Ein gutes und für jeden nachvollziehbares Beispiel hierfür ist eine Tankstelle. Es gibt kaum wirtschaft...

4. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Gaststätte als Gewerbeimmobilie, Beherbergungsimmobilien. Industrieimmobilien, Gewerbezentren, Handelsimmobilien. Bibliotheken, Krankenhäuser. Immobilien der öffentlichen Hand. Sonderfall Denkmalschutz. Residualwertverfahren. Ich mag außergewöhnliche Objekte sehr und interessierte mich schon immer dafür. Dieser Seminarblock war für mich hochinteressant. Zumal ein Controllerherz in meiner Brust schlägt, dass es liebt, sich mit solchen Spezialthemen auseinanderzusetzen. In meiner heutig...

3. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Grundbuch, öffentliche Lasten, persönliche Dienstbarkeiten. Nießbrauch an Grundstücken, Wohnrechte, Nutzungsrechte. Erbbaurechte, Erbbaugrundbuch, Vermächtnisse. Rechtsgrundlagen Gutachterwesen. Erstellung eines Erpachtgutachtens. Ein ganz wesentlicher Aspekt vieler Verkehrswertermittlungen sind die Rechte und Lasten, die häufig den Wert eines Objektes in sehr erheblicher Weise beeinflussen. So kann ein recht langjähriges Wohnungsrecht, je nach Ausprägung, den Sach- und Ertragswert drastisch gen Null führ...

2. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Gutachterausschuss, Bodenrichtwertkarte, Bebauungsplan. Berechnung von Liegenschaftszinssätzen und Marktanpassungsfaktoren. Rechtliche Grundlagen der Gutachterpraxis. Besondere örtliche Kenntnisse des Sachverständigen. Mietspiegel, Systematik Mietwertgutachten. Bewertungsgesetz, relevante Verfahren zur Wertermittl...

1. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie. Grundlagen des Gutachterwesens. Bodenwertberechnung. Sachwertverfahren (NHK 2010). Ertragswertverfahren (ImmoWertV). Aufbau eines Gutachtens nach BauGB § 194. Vorgaben EnEV. Das erste Seminar an der Europäischen Sachverstänidgen-Akademie in Leipzig. Beginn einer achtmonatigen Intensivausbildung, die ihren krönenden Abschluss in der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und zudem nach zur Zertifizierung durch den TÜV-Rheinland (PERSCertTÜV) finden sollte. Ein langer und sehr arbeitsintensiver Weg lag...