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Sie erhalten von mir hochwertige Gutachten zum fairen Preis

Sie erhalten von mir hochwertige und in jedem Punkt rechtssichere, fundierte und nachvollziehbare Gutachten. Meine Gutachten sind individuell recherchiert und gefertigt. Sie werden nicht automatisiert von einem Computer generiert. Sie erhalten somit ein unabhängiges, faires, valides und belastbares Gutachten, dessen Erstellung einen gewissen Zeitaufwand erfordert.

Ich möchte, dass Sie mit dem Gutachten zufrieden sind, insbesondere auch dann noch, wenn es mal von irgendeiner Gegenseite angegriffen werden sollte. Durch meine langjährige Erfahrung und meine sehr hochwertige und intensive fachliche Ausbildung bis hin zur international anerkannten Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und zur Anerkennung durch den TÜV Rheinland, haben Sie die Gewissheit über meine fachliche Expertise, die mit der eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen auf einer Stufe steht. Um dieses erworbene Wissen stets aktuell zu halten und zu erweitern, verwende ich sehr viel Zeit auf Fortbildung und auf intensive Fachlektüre.

Honorarkalkulation

Ich biete Ihnen faire Konditionen und Kalkulationssicherheit. Sie erhalten von mir ein transparentes Angebot auf Basis Ihrer Angaben im Anfrageformular. Da ich ohnehin deutschlandweit tätig bin, stelle ich Ihnen keine Fahrtkosten und -zeiten für den Ortstermin in Rechnung. Das Honorar ist also völlig unabhängig von der Entfernung.


Leistungsumfang

Die Arbeiten zur Erstellung einer Wertermittlung sind recht vielfältig, auch wenn es am Ende darum geht "nur" eine Zahl zu ermitten. Der Leistungsumfang beinhaltet u.a.:

  • Vorbereitung, Durchführung und Auswertung des Ortstermins
  • Bewertung vorgefundener Schäden/Mängel
  • Sichtung und Auswertung der Unterlagen und Dokumente
  • Recherche und Auswertung der rechtlichen Rahmenbedingungen
  • Beschreibung der Lage
  • Ermittlung der demographischen Rahmenbedingungen
  • Erstellung der Objektbeschreibung
  • Recherche aller für die Wertermittlung relevanten Daten
  • Berechnung der relevanten Flächen (Wohn- bzw. Nutzfläche, Bruttogrundfläche)
  • Ermittlung des Bodenwertes unter Berücksichtigung ggfs. vorliegender Besonderheiten
  • Durchführung von zwei Wertermittlungsverfahren
  • Bewertung von ggfs. vorliegenden Rechten und Lasten
  • Bewertung der besonderen objektspezifischen Gegebenheiten
  • Aufbereitung der Fotodokumentation und Erstellung der Schriftfassung des Gutachtens

Ich habe die Kenntnisse, die Expertise und einen eigenen Qualitätsanspruch an meine Gutachten. Meine Kunden - zu denen ich unter anderem Anwälte, Steuerberater, Notare, Banken, Versicherungen, Investmentgesellschaften, Unternehmen, private Investoren, viele Privatleute und auch das Land Nordrhein-Westfalen zählen darf - wissen das zu schätzen.

Ich würde mich sehr freuen, auch Sie zu meinen Kunden zu zählen.


 

BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung vom TÜV-Rheinland (PersCertTÜV) sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Gutachten zur Restnutzungsdauer

Gutachten zum Nachweis der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Das Finanzamt erwartet, dass das...

Völkerschlachtdenkmal Winter '23

Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig ist ein beeindruckendes Bauwerk, das an die Napoleonischen Kriege und die darin...

Unterstützung gesucht!

Ich habe einen recht großen Auftrag erhalten und suche nach tatkräftiger Unterstützung bei der Bewertung einer Reihe...

Die Villa am Bernsteinsee

Am Rande eines Besuches in Bitterfeld, Anlass war der Ortstermin für ein Verkehrswertgutachten über eine...

Burg Wendelstein

Ich bin gern unterwegs! Das ist einer der Gründe, warum ich für die Immobilienbewertung nicht nur in Essen und...

Energieausweis nach GEG

Ab dem 1. Mai 2021 werden Energieausweise nur noch nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) ausgestellt. Damit endet im...

News aus der Immobilienwelt

KfW – Anträge für Förderprogramme

KfW – Anträge für Förderprogramme Die Programme enthalten Mittel aus dem Budget des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Ende 2023...

Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung

Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung In einem vom Oberlandesgericht Frankfurt a. M. (OLG)...

BRAUN ImmoWert - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

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