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Wertermittlung von Immobilien

Fachliches, Impressionen und Gedanken rund um die Wertermittlung

In diesen Beiträgen finden Sie den einen oder anderen Gedanken persönlichen Gedanken rund um Immobilien, Archiktektur und natürlich die Wertermittlung. Zudem finde Sie hier auch einige Impressionen, die ich im Rahmen von Ortstermin mit der Kamera eingefangen habe und die für mich thematisch ganz gut passen. Viel mehr meiner Fotos finden Sie bei Interesse in meiner Galerie: galerie.thomas-braun.com. Ich freue mich über jeden Gedankenaustausch, sprechen Sie mich einfach an!

Neulich am Kraftwerk

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den Graffitty-"Künstlern" entdeckt worden. Lediglich doch obere äußere Bereich wurde lackiert, im Innern findet sich so gut wie gar nichts. Ungewöhnlich, aber umso...

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Oben fertig, unten fertig...

Oben fertig, unten fertig...

... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich, nicht was die Motivation war, vermute nur, dass es sich im Sockelbereich um einen wie auch immer gearteten Feuchteschutz handelt, denn das Objekt ist offensichtlich hochgradig hochwassergefährdet. Und die Hochwasser an der...

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Bewertung von Steinbrüchen

Bewertung von Steinbrüchen

Kürzlich war ich in Bayern zu einem Ortstermin bei dem es darum ging, unter anderem einige Steinbruchgrundstücke in Augenschein zu nehmen. Hintergrund war, dass ich mit der Verkehrswertermittlung für diese Grundstücke betraut bin. Aus Wettergründen habe ich die...

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Wärmeverlust? Check der Dämmungslecks

Wärmeverlust? Check der Dämmungslecks

Jetzt ist die Zeit, die Schutzhülle Ihres Heims hinsichtlich Wärmeverlust kritisch unter die Lupe zu nehmen! Dank der Temperaturunterschiede zwischen behaglich aufgewärmten Innenraum und den kühlen Temperaturen draußen, kann man mit einer Wärmebildkamera die...

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Auftrag in Sankt-Peter-Ording

Auftrag in Sankt-Peter-Ording

Wir einiger Zeit hatte ich in Sankt-Peter-Ording im Rahmen der Wertermittlung einiger Ferienhäüser zu tun. Es war Herbst und das Wetter passte und so sind mir einige hübsche Impressionen vom Strand gelungen. Insbesondere die Pfahlbauten finde ich extrem spannend. Erbaut wurden sie...

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Endstation

Endstation

Auf dem Rückweg von einem Ortstermin kam ich kürzlich wieder durch Großbothen. Der Ort ist mittlerweile ein Teil der Stadt Grimma mitten im Muldental. Wem das nichts sagt, Grimma war die Kreisstadt des Muldentalkreises (der heute Teil des Landkreises Leipzig ist) und liegt ca. 30...

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Tipps zum Verkauf - ein Interview

Tipps zum Verkauf - ein Interview

Unter diesem Titel hat die Seite MaklerScout einige Tipps zusammengestellt, wie man idealerweise beim Verkauf der eigenen Wohung oder des Eigenheims vorgehen kann. Ich habe mich sehr darüber gefreut, dass man auch mich in diesem Zusammenhang um meine Meinung im Rahmen eines Interviews...

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Zeche kann auch schön sein

Zeche kann auch schön sein

Die Stadt Essen (wie auch das gesamte Ruhrgebiet) wird auch heute noch sehr stark mit ihren ehemaligen Zechen und dem Bergbau in Verbindung gebracht. Dabei ist die starke Zeit des Steinkohlebergbaus in der Region schon lange Geschichte. Obwohl 1964 in Essen geboren, kann ich mich an keine einzige...

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Verfallenes wird zum Idyll

Verfallenes wird zum Idyll

Östlich von Leipzig liegt das Muldental. Ein hübsches Stück Landschaft mit vielen reizvollen Orten. Wie so viele andere ländliche Regionen in Deutschland, leidet auch das Muldental an der Stadtflucht. Dazu kommt das Problem, dass in der Region die Anzahl der Arbeitsplätze...

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Impressionen Innenstadt Leipzig

Impressionen Innenstadt Leipzig

Möchte man Fotos in der Leipziger Innenstadt machen, ohne Unmengen von Passanten mit auf dem Bild zu haben, funktioniert das eigenlich nur an einem frühen Sonntag- und Feiertagmorgen. Dies war so ein früher Morgen an einem Feiertag und auch an diesem Tag füllte sich die Stadt...

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Lost Places und die Wertermittlung

Lost Places und die Wertermittlung

Neben meiner Tätigkeit als Wertermittler bin ich auch mit der Kamera aktiv. Ich fotografiere sehr gern und dabei ergibt sich auch immer wieder die Gelegenheit, besondere Objekte und Liegenschaften ins Bild zu setzten. Vor einigen Jahren hatte ich die Möglichkeit Bilder auf dem...

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Die neue im Team

Die neue im Team

Ein schöne Bereicherung im Team ist die neue Drohne. Mit ihr kann ich nun nicht nur große Grundstücke dokumentieren, sondern Fotos von sonst kaum zugänglichen Stellen anfertigen. So zum Beispiel vom denkmalgeschützen Wassertum. Von unten war die Durchrostung der Kugel...

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Schloss Moritzburg

Schloss Moritzburg

Neben der Bewertung von Wohnhäusern und gewerblichen Immobilien erstelle ich auch Wertgutachten für spezielle Immobilien. Ich habe ein Herz für diese vielfach sehr spannenden und in jedem Falle sehr individuellen Gebäude. Einen Auftrag das abgebildete Schloss Moritzburg zu...

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Ein Schiff? Ein Schiff!

Ein Schiff? Ein Schiff!

An unserem Standort Leipzig gibt es unzählige Seen, die meisten davon sind Tagebaurestlöcher, die nun nach und nach rekultiviert werden. "Leipziger Neuseenland" hat man die Vielfalt der Seen getauft. Ob der Name in 30 Jahren immer noch taugt, wird sich zeigen, vielleicht wird...

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Wohnen mit Yin und Yang

Wohnen mit Yin und Yang

Das Prinzip des Yin und Yang stammt aus China und hat die Bedeutung des Rhythmus der Dinge. Arbeiten und Ruhen, Berg und Tal, Licht und Schatten, Aktiv und Passiv, Yin und Yang. Hier ein paar Tipps, wie Sie Yin und Yang in Ihrem zu Hause anwenden können.

Stellen Sie Ihr...

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Eine spezielle Immobilie am Wegesrand...

Eine spezielle Immobilie am Wegesrand...

Unlängst auf dem Weg zu einem Ortstermin fiel mir dieses spannende Objekt ins Auge. Da ich die Kamera ohnehin dabei hatte, habe ich es auch gleich im Bilde festgehalten. Nur aus der Ferne zwar, ich hatte wenig Zeit, dennoch denke ich man sieht sofort welche faszinierender Ideenreichtum zum...

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Kostenrechnungsgrundsätze

Kostenrechnungsgrundsätze

Es ist manchmal schon faszinierend, was man alles so findet, wenn man die alten Dateien durchgeht... Ich bin ja nicht nur Sachverständiger für Immobilienwertermittlung sondern im Grunde meines Herzen auch Senior-Controller (was sich hervorragend ergänzt, wie ja an anderer Stelle...

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Pressemitteilung: Verzeichnis für Sachverständige

Pressemitteilung: Verzeichnis für Sachverständige

Offenes Verzeichnis für alle qualifizierten Immobilien-Gutacher am Start! BRAUN ImmoWert möchte mit neuem Angebot für mehr Transparenz im Markt sorgen. Umfangreicher und kostenloser Eintrag für Sachverständige. Einfache Suche für Interessenten.

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Wertermittlung kostenlos?

Wertermittlung kostenlos?

Seit einiger Zeit werde ich mit Online-Werbung überschüttet, die mir allerorten eine kostenlose und auch noch professionelle Bewertung von Immobilien anpreist. Wer arbeitet denn schon kostenlos? Und was ist dran an den Angeboten? Vielleicht ist das ja tatsächlich alles seriös...

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Die Bewertung einer Brücke

Die Bewertung einer Brücke

Auch wenn es hier etwas wacklig zugehen kann, ist auch eine Brücke eine Immobilie! Und zusammen mit dem herrlichen Schloss am Berg, mit Namen Gattersburg, ergibt sich dem Betrachter ein herrliches Ensemble, das wahrlich seinesgleichen sucht!

Doch hier geht es einmal nur um die...

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City-Rundgang durch Essen

City-Rundgang durch Essen

Der eine oder andere weiß es bereits, ich bin nicht nur im Bereich der Immobilienbewertung und der Erstellung von Verkehrswertgutachten aktiv. Ich bin darüber hinaus auch noch seit vielen Jahren mit der Kamera unterwegs. Nachdem ich in den Jahren neben meiner Tätigkeit in Essen...

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Endlich definiert ... unendlich viele Wertbegriffe

Endlich definiert ... unendlich viele Wertbegriffe

Nein, das ist wirklich übertrieben, aber es gibt schon verdammt viele Begriffe, die zum einen ein und dasselbe, zum anderen aber auch ganz unterschiedliche Dinge meinen. Im Rahmen der langen und sehr inhaltsreichen Ausbildung zum zertifizierten Sachverständigen für...

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Demografische Entwicklung im LK Leipzig

Demografische Entwicklung im LK Leipzig

Thema dieser Ausarbeitung war die Darstellung der demografischen Entwicklung im Landkreis Leizig und die daruas abgeleitete Progonose in die zukünftige Entwicklung. Die Thematik hat hohe Brisanz und eine große Auswirkung auf den Immobilienmarkt. Insbesondere was die langfristigen...

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Liegenschaftzinssätze und Sachwertfaktoren

Liegenschaftzinssätze und Sachwertfaktoren

Thema dieser Ausarbeitung war die Ableitung von Liegenschaftszinssätzen und Sachwertfaktoren. Darüber hinaus galt es den Vergleich dieser mit örtlich oder überörtlich veröffentlichten Liegenschaftszinssätzen und Sachwertfaktoren herzustellen. Gestütz habe...

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EDV-Einführung in Unternehmen

EDV-Einführung in Unternehmen

Wirtschaftlichkeitsüberlegungen zur Einführung eines EDV-gestützten Beschaffungssystems in einem Industriebetrieb

Soweit der Titel der Publikation aus dem Jahre 1988... Lang lang ist's her, als diese Ausarbeitung entstand. Ich habe sie im Rahmen meines Studiums...

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Steuerberechnung mittels Verkehrswert

Steuerberechnung mittels Verkehrswert

Wir können natürlich als Immobilien-Sachverständige keine Steuerberatung machen, deshalb zitiere ich an dieser Stelle aus dem Ratgeber "Immobilien 2015". Es geht um die Grundstücksbewertung für die Erbschaft- und Schenkungssteuer:

"Seit dem...

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BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbe

Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede...

Spezielles

Wertermittlung von Sonder-/Spezialimmobilien - mein Spezailgebite. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete...

Unbebautes

Bewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke, wie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

Neulich am Kraftwerk

Offenbar ist dieses verlassenene Werk im Südraum von Leipzig, bislang nicht so recht von den...

Oben fertig, unten fertig...

... so könnte man meinen, nicht wahr? Ich weiß wirklich, nicht was die Motivation war, vermute nur, dass es...

Bewertung von Steinbrüchen

Kürzlich war ich in Bayern zu einem Ortstermin bei dem es darum ging, unter anderem einige...

Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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