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Modernisierung von Immobilienn

Sprengnetter ImmoModernisierungs-Experte

Die Bewertung und Beurteilung von Immobilien gehören zum Tagesgeschäft von Sachverständigen. Um dies wirklich erfolgreich gestalten zu können, ist Fachwissen die wesentliche Voraussetzung. Basis einer realistischen Wertermittlung ist neben der Kenntnis der Methodik ein seriöses Wissen um Bautechnik, Zustand und Qualität eines jeden Bauwerks. Oft müssen Instandhaltungsstau, Baumängel und Bauschäden erkannt, analysiert und berücksichtigt werden. Darüber hinaus haben die Themen Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit unlängst Einzug in das Tagesgeschäft von Immobilienmaklern und Sachverständigen gehalten, da Energiesparen nicht nur den Geldbeutel sondern auch lebenswichtige Ressourcen schont.

Diese Ausbildung war für mich eine hervorragende Gelegenheit, meine bilsang erworbenen Kenntnisse zu vertiefen und weiter auszubauen. Als Betriebswirt komme ich ja von der kaufmännischen Seite an die Immobilienbewertung, aber schon zu Beginn meiner Tätgikeit habe ich mich immer wieder intensiv auch mit den technischen Dingen auseinandergesetzt und sehr viel gelernt. Zumal ich ohnehin sehr technikaffin bin.

Kursinhalte:

  • Argumentationshilfen zum Umgang im Kundengespräch mit positiven und negativen baulichen Eigenschaften von Bestands-Immobilien.
  • Kostenansätze für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gängiger Gewerke.
  • Auswirkung von optischen und technischen Merkmale von Immobilien auf die Wertermittlung und die Verkäuflichkeit.
  • Vertiefendes fachliches Know-how in Fragen rund um Bautechnik, Ausstattung, Mängel und Schäden von Immobilien

Ziele der Ausbildung:

  • Der Unterschied zwischen Sanieren, Renovieren und Modernisieren
  • Rechtliche Grundlagen (GEG, ENEV, DIN-Normen, BauGB, etc.)
  • Energie-Effizienz (Möglichkeiten, Voraussetzungen, Kosten)
  • Aufnahme und Dokumentation von Gebäuden und Baukonstruktionen für bauphysikalische Beurteilungen
  • Konzepte zur Verbesserung der Energiebilanz
  • Kalkulationsmodelle, effektive Hilfsmittel und marktgerechte Kostenschätzung
  • Kosten- Nutzen-Rechnung für Modernisierungsmaßnahmen
  • Berücksichtigung baurechtlicher Bestimmungen
  • Übersicht und Beantragung von Fördermitteln
  • Wertsteigerung durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen
  • Tipps und Apps zur Beratungsunterstützung (Sprengnetter Modernizer und Sprengnetter Calc)

 

BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung vom TÜV-Rheinland (PersCertTÜV) sowie die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Mein Spezialgebiet ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Immobilienbewertung für alle Wohnimmobilien. Selbstgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis...

Gewerbe

Immobilienbewertung für Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und...

Spezielles

Immobilienbewertung von Sonder- und Spezialimmobilien - mein Spezialgebiet. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien,...

Unbebautes

Immobilienbewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke,...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tipps und Hinweise immer sehr dankbar. Sprechen Sie mich auch hierzu gern an!

Gedanken und Impressionen

In meinem kleinen Blog finden Sie in loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.

 

Hier finden Sie alle Beiträge aus dem Blog.

Gutachten zur Restnutzungsdauer

Gutachten zum Nachweis der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Das Finanzamt erwartet, dass das...

Völkerschlachtdenkmal Winter '23

Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig ist ein beeindruckendes Bauwerk, das an die Napoleonischen Kriege und die darin...

Unterstützung gesucht!

Ich habe einen recht großen Auftrag erhalten und suche nach tatkräftiger Unterstützung bei der Bewertung einer Reihe...

Die Villa am Bernsteinsee

Am Rande eines Besuches in Bitterfeld, Anlass war der Ortstermin für ein Verkehrswertgutachten über eine...

Burg Wendelstein

Ich bin gern unterwegs! Das ist einer der Gründe, warum ich für die Immobilienbewertung nicht nur in Essen und...

Energieausweis nach GEG

Ab dem 1. Mai 2021 werden Energieausweise nur noch nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) ausgestellt. Damit endet im...

News aus der Immobilienwelt

Balkonkraftwerke

Balkonkraftwerke Nachdem der Bundestag das sog. Solarpaket I beschlossen hatte wurde es nun am 26.4.2024 auch vom Bundesrat gebilligt und sieht Änderungen...

Dekoration und Beschattung auf dem Balkon

Dekoration und Beschattung auf dem Balkon Grundsätzlich haben Mieter die Freiheit, ihren Balkon nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie können also...

BRAUN ImmoWert - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

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