Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einer Reihengarage, sowie zughöriges verwildertes Gartenland.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Auch wenn es sich "nur" um einen Garagengebäude mit angezendem Gartengrundstück handelte, galt es, in der Bewertung einige Besonderheiten zu beachten. Der Bodenrichtwert der Zone passte überhaupt nicht zum Objekt und musst hinsichtlich der Nutzung und auch der Grundstücksgröße angepasst werden. Wieterhin galt es ein Baulast zu bewerten und in der Immobilienbewertung zu berücksichtigen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Leipzig-Engelsdorf

Leipzig-Engelsdorf ist ein ruhiger und attraktiver Ortsteil im Osten der Stadt Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und moderne Wohngebiete aus, die harmonisch miteinander verbunden sind. Engelsdorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung sind. Die verkehrsgünstige Lage, insbesondere die Nähe zur Autobahn A14 und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, machen Engelsdorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien. Bildungs- und Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich bieten verschiedene Vereine und Kultureinrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der historische Ortskern von Engelsdorf lädt mit seinen charmanten Straßen und Plätzen zum Verweilen ein.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Leipzig zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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