Portfoliobewertungen für kleine und mittlere Investmentgesellschaften
Eine präzise Immobilienbewertung ist für viele Unternehmen und Finanzinstitute unerlässlich. Gerade bei der bilanzgerechten Abbildung von Immobilienportfolios stehe ich Ihnen als erfahrener Partner zur Seite. Meine Leistungen umfassen eine detaillierte Bewertung der Immobilien in Ihrem Portfolio, die sowohl den deutschen Handelsvorschriften (HGB) als auch den internationalen Rechnungslegungsstandards (IFRS/IAS) gerecht wird.
Warum eine Portfoliobewertung?
Kapitalmarktorientierte Unternehmen, Investmentfonds und Finanzinstitute sind zunehmend gefordert, ihre Immobilienbestände transparent und marktgerecht zu bewerten. Dies betrifft insbesondere die jährliche Bilanzierung, bei der nicht nur die Erstbewertung, sondern auch die Folgebewertung gemäß IAS 40 und HGB eine entscheidende Rolle spielt. Ich helfe Ihnen dabei, diese komplexen Anforderungen zu erfüllen, in dem ich sowohl die Erstbewertungen in Form einen rechtssicheren Verkehrswertgutachtens als auch die Folgebewertungen für alle Objekte fundiert und belastbar erstelle.
Mein Ansatz – Qualität und Transparenz
Bei der Bewertung Ihres Immobilienportfolios lege ich Wert auf eine sorgfältige und nachvollziehbare Arbeitsweise:
Fundierte Verfahrensauswahl
Ich wende etablierte Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren an, um den realen Wert Ihrer Objekte präzise zu ermitteln. Die Wahl des passenden Verfahrens erfolgt dabei immer objekt- und marktgerecht.
Differenzierung von Erst- und Folgebewertung
Die Anforderungen an die Erstbewertung und die jährliche Folgebewertung unterscheiden sich. Ich berücksichtige diese Besonderheiten.
Persönliche Objektbesichtigung vor Ort
Eine Besonderheit meiner Leistung ist die persönliche Objektbesichtigung nicht nur bei der Erstbewertungen sondern auch bei jeder Folgebewertung. Ich bin überzeugt, dass nur durch einen Besuch vor Ort ein umfassendes Bild der Immobilie entsteht. Dies ermöglicht es mir, Besonderheiten festzuhalten und diese spezifisch in die Bewertung einzubeziehen.
Erfahrung mit kleinen und mittleren Portfolios
Ich bin spezialisiert auf die Bewertung von Immobilienportfolios mittlerer Größe, typischerweise zwischen 50 und 150 Objekten. Meine Expertise ermöglicht es mir, auch bei dieser Größenordnung eine effiziente und qualitativ hochwertige Bewertung sicherzustellen.
Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilienwerte transparent und bilanzgerecht abzubilden. Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie Fragen haben oder eine individuelle Portfoliobewertung wünschen.
