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Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Immobilienbewertung Doppelhaushälfte, Schleswig-Holstein, Kreis Ostholstein, FehmarnGrundstück bebaut mit einer Dopplehaushälfte bestehend aus zwei Eigentumswohnungseinheiten und einer Garage.

Zuordnung:

Region:
Ort: Fehmarn
Stadt, Landkreis: Kreis Ostholstein
Bundesland: Schleswig-Holstein

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für die Doppelhaushälfte auf Fehmarn hatte einige Klippen zum umschriffen und Hürden zu nehmen, um es einmal bildlich auszudrücken. Das Gesamtgebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die als Ferienwohnungen konzipiert sind. Die zu bewertenden Doppelhaushälfte umfasste nun zwei der Einheiten, die jedoch durch verschiedene bauliche Maßnahmen verbunden wurden. Faktisch war es also ein Einfamilienhaus und als solches auch zu bewerten. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Fehmarn-Petersdorf

Fehmarn-Petersdorf ist ein idyllischer Ortsteil auf der Ostseeinsel Fehmarn, der durch seinen dörflichen Charakter und seine ruhige Lage besticht. Besondere Merkmale sind die gut erhaltene Backsteinkirche St. Johannes, die aus dem 13. Jahrhundert stammt, sowie die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die geringe Einwohnerzahl und die traditionelle Bauweise vermitteln eine besondere, historische Atmosphäre. Für die Immobilienbewertung sind mehrere Aspekte relevant: die Lage auf einer beliebten Ferieninsel, die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu touristischen Attraktionen. Zudem spielt die Nachfrage nach Ferienimmobilien eine wesentliche Rolle, ebenso wie der Zustand und die Bauweise der vorhandenen Gebäude. Die historischen und kulturellen Besonderheiten des Ortsteils erhöhen die Attraktivität und können sich positiv auf die Immobilienpreise auswirken.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Fehmarn zur Verfügung!


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