Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Bei der Wertermittlung für die beiden Wohnhäuser in Schwentinental galt es die Einheiten gut auseinanderzudividieren, da ein Verkauf der jeweiligen Anteile anstand. Hierzu war es wichtig eine faire Aufteilung des Gesamtobjektes zu ermitteln. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Schwentinental

Schwentinental ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre naturnahe Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schwentine, einem Fluss, der durch die Stadt fließt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Schwentinental zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch gute Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für die Immobilienbewertung sind mehrere Aspekte relevant: Die attraktive Lage am Stadtrand von Kiel ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch schnelle Zugänge zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Verfügbarkeit und Qualität von Bildungseinrichtungen, die für Familien ein entscheidendes Kriterium darstellen. Die stabile wirtschaftliche Situation und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region tragen ebenfalls zu einer positiven Bewertung bei. Die Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe macht Schwentinental zu einem begehrten Wohnort.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Schwentinental zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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