Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, das nach Schenkung ein Wohneigentumseinheiten aufgeteilt wurde sowie zwei Garagen.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, zumal hier das Mehrfamilienhaus in drei Wohneigentume geteilt wurde, was in der Wertermittlung quasi wieder fiktiv zurückgedreht werden musste.

Essen-Heisingen

Essen-Heisingen ist ein malerischer Ortsteil im Süden von Essen, der sich durch seine idyllische Lage am Baldeneysee auszeichnet. Charakteristisch für Heisingen sind die weitläufigen Naturschutzgebiete und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders und einzigartig an Essen-Heisingen ist die harmonische Verbindung von Natur und Urbanität, die durch gut gepflegte Wohnviertel und eine ansprechende Architektur ergänzt wird. Für die Immobilienbewertung sind vor allem die naturnahe Lage und die ruhige, familienfreundliche Umgebung von Bedeutung. Die Bodenwerte in Heisingen sind tendenziell höher, was auf die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Ein weiterer relevanter Aspekt ist die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, obwohl Heisingen selbst überwiegend durch Einzelhandel und kleinere Gewerbebetriebe geprägt ist. Der bauliche Zustand der Immobilien und die Nutzungsdauer spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle, insbesondere unter Berücksichtigung der oft hohen Bauqualität und der gepflegten Außenanlagen in diesem Ortsteil.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)