Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus, ein Reihenmittelhaus, in Waldsassen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden. Es lag keine Wohnflächenberechung vor, so dass die Erstellungen eines Aufmaßes erforderlich war.

Waldsassen

Waldsassen ist eine historische Stadt im Landkreis Tirschenreuth in Bayern, bekannt für ihre reiche kulturelle Geschichte und das beeindruckende Kloster Waldsassen. Diese barocke Klosteranlage mit der dazugehörigen Basilika ist einzigartig und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Besonders und einzigartig an Waldsassen sind die kulturellen und religiösen Attraktionen, ergänzt durch eine malerische Landschaft, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Für die Immobilienbewertung sind mehrere Aspekte relevant: Die historische Bedeutung der Stadt und die touristischen Attraktionen erhöhen die Standortattraktivität, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirken kann. Die Bodenwerte in der Kernstadt sind tendenziell höher, insbesondere nahe der kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten. Die Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte, wie Weiden und Marktredwitz, sind ebenfalls von Bedeutung. Der bauliche Zustand der Immobilien, insbesondere historischer Gebäude, und die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen zudem die Bewertung. Gebäudetypen variieren von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, die alle spezifisch begutachtet werden müssen.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Waldsassen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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