Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Zweifamilienhaus in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.

Essen-Burgaltendorf

Essen-Burgaltendorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Südosten von Essen, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die markante Burg Altendorf aus dem 12. Jahrhundert auszeichnet. Besonders und einzigartig an Burgaltendorf ist die harmonische Kombination von historischen Bauten und modernen Wohnsiedlungen, die dem Ortsteil einen besonderen Reiz verleihen. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Landwirtschaftsflächen bietet den Bewohnern hohe Freizeitwerte und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die Immobilienbewertung in Essen-Burgaltendorf sind mehrere Aspekte von Bedeutung: Erstens spielt die naturnahe Lage eine zentrale Rolle, was sich positiv auf die Bodenwerte auswirkt. Zweitens beeinflusst die geringe Bevölkerungsdichte und der charakteristische dörfliche Charme die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Drittens sind die vorhandenen Verkehrsanbindungen, obwohl begrenzt, durch Busverbindungen und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen relevant. Der bauliche Zustand der Immobilien sowie deren Nutzungsmöglichkeiten müssen ebenfalls berücksichtigt werden, wobei besonders die gepflegten Einfamilienhäuser hervorzuheben sind. Diese verschiedenen Faktoren tragen zu einer umfassenden und präzisen Immobilienbewertung in Essen-Burgaltendorf bei.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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