Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Das einst schmucke Zwiefamiliehaus war leider in keinem besonders guten Zustand. Eine Sanierung wäre wirtschfakich nicht sinnvoll gewesen, zumal die Raumaufteilung des Gebäudes nicht den heutogen Asprüchen und Vorstellungen gerecht geworden wäre. Somit konnte der Wert nur aus dem Bodenwert abzüglich der Freilegungskosten abgeleitet werden.

Barum

Barum ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Lüneburg besticht. Besonders und einzigartig an Barum ist die idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Feldern, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen historischen Bauten und traditionellen Fachwerkhäuser aus, die ein charakteristisches Ortsbild schaffen. Für die Immobilienbewertung in Barum sind verschiedene Faktoren von Bedeutung: Erstens spielt die naturnahe und ruhige Lage eine zentrale Rolle, was die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende erhöht und sich positiv auf die Bodenwerte auswirkt. Zweitens ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Lüneburg und die Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Diensten relevant. Der bauliche Zustand der Immobilien, insbesondere der historischen Gebäude, und die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen ebenfalls die Bewertung. Diese Aspekte tragen maßgeblich zu einer fundierten und präzisen Immobilienbewertung in Barum bei.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Barum zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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