Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.

Essen-Heisingen

Essen-Heisingen ist ein malerischer Ortsteil im Süden von Essen, geprägt durch seine idyllische Lage am Baldeneysee und von weitläufigen Naturschutzgebieten umgeben. Besonders und einzigartig an Heisingen ist die harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die durch attraktive Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Baldeneysee ergänzt wird. Ein historisch gewachsener Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und das lebendige Vereinsleben verstärken den charmanten Charakter dieses Stadtteils. Für die Immobilienbewertung in Essen-Heisingen sind mehrere Aspekte von Bedeutung: Erstens trägt die exzellente Wohnlage mit hohem Freizeitwert erheblich zur Wertsteigerung bei, was sich in den tendenziell hohen Bodenwerten widerspiegelt. Zweitens spielen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsstellen eine zentrale Rolle. Drittens müssen der bauliche Zustand der Immobilien, die Qualität der Bausubstanz und die jeweilige Nutzungsdauer sorgfältig berücksichtigt werden. Diese Faktoren zusammen ergeben eine präzise und fundierte Grundlage für die Immobilienbewertung in Essen-Heisingen.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)