Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem ehemaligen Gasthaus, das zu einem Wohngemeinschaftshaus umgenutzt ist.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Das Gebäude war einst ein Gasthaus, das in späteren Jahren durch einen Anbau um viele Gästezimmer erweitert wurde. Heute wird es als Wohngemeinschaftshaus genutzt und entsprechend wurde auch die Bewertung angelegt.

Simmelsdorf-Bühl

Simmelsdorf-Bühl ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Simmelsdorf in Bayern, geprägt durch seine landschaftliche Schönheit und ländliche Ruhe. Besonders und einzigartig an Simmelsdorf-Bühl ist die harmonische Einbettung in die Fränkische Schweiz, die durch ausgedehnte Wald- und Wandergebiete sowie markante Felsformationen besticht und ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Der dörfliche Charakter mit traditionellen Bauernhöfen und historischen Fachwerkhäusern verleiht dem Ortsteil ein besonderes Flair. Für die Immobilienbewertung in Simmelsdorf-Bühl sind mehrere Faktoren von Bedeutung: Erstens beeinflusst die naturnahe, ruhige Lage und die hohe Lebensqualität die Bodenwerte positiv. Zweitens spielt die Infrastruktur eine Rolle, auch wenn sie im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt ist, aber durch die Nähe zu Simmelsdorf wichtige Einrichtungen abgedeckt sind. Drittens müssen der bauliche Zustand der Immobilien und die Qualität der Bausubstanz berücksichtigt werden, wobei oftmals ältere, sanierte Gebäude von besonderem Wert sind. Diese Aspekte zusammen ergeben eine fundierte Grundlage für die präzise Immobilienbewertung in Simmelsdorf-Bühl.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Simmelsdorf zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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