Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Mehrfamilienhaus in Berlin hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Berlin-Zehlendorf

Berlin-Zehlendorf ist ein exklusiver und naturnaher Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der sich durch seine gehobene Wohnqualität und seine idyllische Lage auszeichnet. Besonders und einzigartig an Zehlendorf sind die zahlreichen Villen und großzügigen Gärten sowie die Nähe zu den Grunewald und zahlreiche Seen wie dem Wannsee und dem Schlachtensee. Diese Faktoren bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen Zehlendorf zu einem der begehrtesten Wohnorte Berlins. Für die Immobilienbewertung in Berlin-Zehlendorf sind mehrere Aspekte von Bedeutung: Erstens tragen die hohen Bodenwerte, bedingt durch die exklusiven Wohnlagen und die gehobene Nachfrage, erheblich zur Bewertung bei. Zweitens ist die exzellente Infrastruktur, einschließlich renommierter Schulen, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger medizinischer Versorgung, ein entscheidender Faktor. Drittens müssen der bauliche Zustand der Immobilien, die architektonische Qualität und die oft überdurchschnittlich lange Nutzungsdauer berücksichtigt werden. Diese Faktoren zusammen ergeben eine fundierte und präzise Grundlage für die Immobilienbewertung in Berlin-Zehlendorf, einem der prestigeträchtigsten Ortsteile der Hauptstadt.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Berlin zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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