Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit Anbau und einem Einfamilienhaus im Innenhof des Grundstücks.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Mehrfamilienhaus in Berlin hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Berlin-Kreuzberg

Berlin-Kreuzberg ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Kultur, Geschichte und Architektur, die den Stadtteil zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsort macht. Der Bezirk zeichnet sich durch eine hohe Vielfalt an architektonischen Stilen aus, die von Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders von Interesse für die Immobilienbewertung ist die starke Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch die zentrale Lage und die Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen wie Museen, Galerien und Veranstaltungsräumen. Kreuzberg hat sich über die Jahre zu einem begehrten Standort entwickelt, was sich in den steigenden Verkehrswerten der Immobilien widerspiegelt. Die infrastrukturelle Anbindung durch mehrere U-Bahn-Linien, Busse und Straßenbahnen erhöht zudem den Marktwert der Immobilien erheblich. Wichtige Faktoren für die Bewertung sind auch die Einwohnerstruktur und die wirtschaftliche Dynamik, die durch zahlreiche Start-ups und etablierte Unternehmen geprägt wird. Dies macht Kreuzberg besonders attraktiv für Investoren und beeinflusst die Immobilienpreise maßgeblich.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Berlin zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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