Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Hagen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Hagen
Hagen, eine Stadt im Westen Deutschlands, ist bekannt für ihre geographische Lage am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland. Diese Position verleiht Hagen eine bedeutende Rolle als Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt bietet eine ausgeprägte Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensraum, was sie für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt der Bildungs- und Kulturangebote, darunter die renommierte FernUniversität Hagen und das Emil Schumacher Museum. Für die Immobilienbewertung in Hagen sind mehrere Aspekte relevant: Die Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, beeinflusst den Marktwert erheblich. Ebenso ist der Bodenwert durch die Nähe zu Erholungsgebieten und wirtschaftlich prosperierenden Regionen von Interesse. Das Ertragswertverfahren kommt häufig zur Anwendung, da Wohn- und Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen und Randgebieten unterschiedliche Ertragsprognosen bieten. Die Vielseitigkeit der Stadt sorgt für eine dynamische Immobilienlandschaft.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hagen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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