Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus. Zwei Ladeneinheiten im Ergeschoss.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Wohn-/Geschäftshaus Iserlohn hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Iserlohn

Iserlohn liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und ist als größte Stadt des Märkischen Kreises durch seine Mischung aus urbaner und naturnaher Umgebung bekannt. Die Stadt vereint eine reiche industrielle Geschichte mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert, den beispielsweise die Sauschule und der nahegelegene Seilersee bieten. Die Altstadt von Iserlohn, mit ihren historischen Gebäuden und Denkmälern, verleiht der Stadt einen besonderen Charme und trägt zur kulturellen Vielfalt bei. Für die Immobilienbewertung sind Aspekte wie die Lage der Immobilien in Bezug auf Verkehrsanbindung, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Umweltqualität von Bedeutung. Iserlohns Wirtschaft, geprägt durch mittelständische Unternehmen und innovative Branchen, beeinflusst den lokalen Immobilienmarkt positiv. Diese Faktoren tragen zur Bestimmung des Bodenwerts und des Marktwerts der Immobilien in Iserlohn bei, wobei das Verkehrswertgutachten eine präzise Einschätzung ermöglicht.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Iserlohn zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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