Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushäfte und zwei Garagen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Schuir
Essen-Schuir ist ein ländlicher und naturnaher Stadtteil im Südwesten von Essen, geprägt durch große Grünflächen und eine geringe Bevölkerungsdichte. Die Region ist besonders bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und die Nähe zum Ruhrtal, was sie zu einer begehrten Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Immobilien in Schuir zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft gehobene Einfamilienhäuser aus, was bei der Immobilienbewertung relevante Faktoren wie Bodenwert und Lagequalität beeinflusst. Die Infrastruktur ist zwar weniger ausgeprägt als in zentraleren Stadtteilen, dennoch sind wichtige Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und benachbarte Städte vorhanden, was den Marktwert begünstigt. Besonders der Erholungswert und die hohe Lebensqualität sind entscheidende Aspekte, die den Verkehrswert von Immobilien in Essen-Schuir positiv beeinflussen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit verleiht Schuir eine einzigartige Wohnatmosphäre, die bei der Bewertung berücksichtigt wird.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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