Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit repräsentativen Villa, einer Orangerie, drei Garagen und weiteren kleineren Nebengebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Villa Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Schuir
Essen-Schuir ist ein malerischer Ortsteil im Westen der Stadt Essen, der vor allem durch seine ländliche und ruhige Atmosphäre besticht. Die Region zeichnet sich durch weite Grünflächen, Felder und Wälder aus, die das Landschaftsbild dominieren und einen hohen Erholungswert bieten. Diese landschaftliche Idylle verleiht Schuir einen besonderen Charme und macht es zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen. Immobilien in Essen-Schuir sind häufig geprägt durch großzügige Grundstücke und niedrige Bebauungsdichte, was zu einer exklusiven Wohnlage beiträgt. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Lagefaktoren von Bedeutung, wie die gute Erreichbarkeit des Essener Zentrums sowie der umliegenden Städte, gepaart mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Ortsteils. Der Bodenwert ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen oft höher, was sich auch auf den Marktwert der Immobilien auswirkt. Die bestehenden Bauten in Schuir spiegeln häufig eine hochwertige und individuelle Architektur wider, was sie zusätzlich begehrenswert macht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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