Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Reihenmittelhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für der Einfamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Steele
Essen-Steele ist ein lebendiger und historisch bedeutsamer Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Ursprünglich als eigenständige Stadt bekannt, hat Steele seinen Charme und seine einzigartige Identität bis heute bewahrt. Der Stadtteil besticht durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden, die eine vielfältige Wohnumgebung schaffen. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Essen-Steele, der mit zahlreichen Regionalzügen und S-Bahn-Linien direkte Verbindungen in die Innenstadt bietet. Diese Infrastruktur macht Essen-Steele zu einem gefragten Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Lage und Anbindung sowie die architektonischen Merkmale der Gebäude entscheidend. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem schönen Ruhrufer tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei und beeinflussen den Marktwert positiv. Die Kombination von urbaner Nähe und naturnaher Umgebung ist einzigartig und erhöht die Nachfrage nach Immobilien in Essen-Steele.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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