Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einmailienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Kellergeschoss und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das EFH mit Einliegerwohnung Mainz hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Mainz
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, liegt malerisch am Rhein und ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bedeutend für ihre romanische Architektur, allen voran der Mainzer Dom, sowie ihre Rolle als Medienzentrum durch den ZDF-Sitz. Die Universität Mainz trägt zur akademischen und wirtschaftlichen Attraktivität bei. Besonders einzigartig ist Mainz durch die jährliche Fastnacht, die Besucher aus nah und fern anzieht. In der Immobilienbewertung spielen die Lage am Rhein und die historische Bedeutung eine wesentliche Rolle. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main wirkt sich positiv auf den Marktwert von Immobilien aus. Erschließungsmerkmale wie die Nähe zur Innenstadt oder zu kulturellen Einrichtungen beeinflussen den Bodenwert. Zudem sind die Verkehrsanbindungen und Infrastruktur entscheidend, wobei die Anbindung an das europäische Verkehrsnetz durch den Hauptbahnhof und die Nähe zu internationalen Flughäfen den Immobilienmarkt attraktiv gestalten.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Mainz zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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