Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude und zwei gewerblich zur Großfahrzeuginstandhaltung genutzen Gebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Hambühren hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Hambühren
Hambühren ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Stadt Celle bekannt ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Bequemlichkeit einer raschen Anbindung an städtische Zentren. Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünflächen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Hambühren zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaberinnen und Naturliebhaber machen. Für die Immobilienbewertung sind vor allem die Lagefaktoren relevant, da sie den Bodenwert signifikant beeinflussen. Die Nähe zu Celle und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Hannover erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum. Zudem spielt die Infrastruktur eine entscheidende Rolle, da Hambühren eine solide Grundversorgung und ein aktives Gemeinschaftsleben bietet. Das Entwicklungspotential durch Neubauprojekte und Modernisierungen in der Region sorgt zusätzlich für Dynamik auf dem Immobilienmarkt, was für Investoren attraktiv sein kann.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hambühren zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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