Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude und einem gewerblich zur Großfahrzeuginstandhaltung genutzen Gebäude.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Neustadt an der Orla hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Neustadt an der Orla
Neustadt an der Orla ist eine kleine, malerische Stadt in Thüringen, die für ihre historische Altstadt und ihre gut erhaltene Architektur bekannt ist. Besonders bemerkenswert ist das gotische Rathaus, eines der ältesten Rathäuser Thüringens, das einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bietet. Die Stadt ist von natürlicher Schönheit umgeben, mit Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Lebensqualität der Bevölkerung unterstreichen. Für die Immobilienbewertung in Neustadt an der Orla sind mehrere Aspekte relevant. Die historische Bedeutung und der architektonische Wert der Immobilien spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Gebäuden in der Altstadt. Der Bodenwert kann aufgrund der zentralen Lage innerhalb Thüringens und der Nähe zu größeren Städten wie Jena beeinflusst sein. Zudem sind die demografische Entwicklung und die lokale Wirtschaftsfaktoren entscheidend für die Einschätzung des langfristigen Nutzungswerts von Immobilien. Weitere Faktoren, die zu beachten sind, schließen die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein, die für Käufer eine nicht unerhebliche Rolle spielen können.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Neustadt an der Orla zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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