Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude und einem Lager.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie St. Gangloff hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
St. Gangloff
St. Gangloff ist eine kleine Gemeinde in Thüringen, die durch ihre ruhige und ländliche Umgebung besticht. Die Nähe zu größeren Städten wie Jena und Gera macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahen Landschaften und eine enge Gemeinschaft aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Bodenwerte relevant, die durch die Lage im Grünen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Wohneigentum in St. Gangloff wird durch den Trend zum Leben außerhalb der städtischen Ballungsräume positiv beeinflusst. Beliebte Bewertungsverfahren in dieser Region sind das Sachwertverfahren, aufgrund der Neubauten und Eigenheime, sowie das Vergleichswertverfahren, da vergleichbare Objekte in der Umgebung Vorhersagen über potenzielle Marktpreise ermöglichen. Die stabile Infrastruktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz erhöhen zudem die Attraktivität und beeinflussen den Marktwert positiv.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in St. Gangloff zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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