Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit Einfamiliehaus und einem Nebengelass.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Oelsnitz (Erzgebirge) hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Oelsnitz (Erzgebirge)
Oelsnitz im Erzgebirge ist eine Kleinstadt mit einem bemerkenswerten industriellen Erbe, insbesondere in der Bergbauindustrie. Die Stadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges und bietet eine Mischung aus historischen und modernen Einflüssen. Besonders einzigartig ist das Bergbaumuseum, das die Geschichte des Steinkohlebergbaus eindrucksvoll dokumentiert und einen Einblick in die wirtschaftliche Entwicklung der Region gibt. Die infrastrukturelle Anbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn A72, erhöht die Attraktivität für Pendler und kann positiv auf die Immobilienbewertung wirken. Für die Immobilienbewertung in Oelsnitz sind der Bodenwert und die bauliche Substanz der Immobilien entscheidend. Der historische Stadtkern mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden bietet nicht nur kulturellen Wert, sondern beeinflusst auch den Marktwert der umliegenden Immobilien. Die Lebensqualität wird durch die naturnahe Umgebung und Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirge gesteigert, was ebenfalls bei der Bewertung berücksichtigt werden sollte. Faktoren wie die demografische Entwicklung und wirtschaftliche Perspektiven sind entscheidend, um den Verkehrswert von Immobilien in Oelsnitz präzise zu bestimmen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Oelsnitz (Erzgebirge) zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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